房地产开发成本分析.ppt

房地产成本费用培训课件 * 成本费用 土地费用 前期费用 建安费用 管理、营销、税费等 基础设施配套费 1 2 3 4 5 办证费用 6 * 土地费用——土地交易手续费 1 协议出让 新建项目 1、机关团体、学校、博物馆、医院、体育场（馆）公共公益设施用地按相应土地用途土地级别供地价的20%收取土地出让金。 2、工业集中发展区内的科研用地按工业用途基准地价的20%收取土地出让金。 3、拆迁安置房用地，按基准地价的20％收取土地出让金。 划拨土地补办出让 1、福利性住宅项目、公建配套设施建设项目竣工，其兼容的经营性用地部分划拨补办出让的按基准地价的20%收取土地出让金。 2、2007年9月1日前