世茂湖滨首府推广策略.docxVIP

Part 核心概念 Part 2 推广节奏 Part 1 核心概念 我 是什么？ Wh are We? 产品特点 市场感受 ? 60万方建筑规模 ? 恢弘场景，气势磅礴，身份感十足 ? 165米，厦门住宅第一高 ? 地标建筑，传达出领袖威仪感 ? 400*50中央景观轴，直达湖边 ? 独一无二，仪仗感、环境优美 ? 楼间距最大达100米 ? 私密感强，采光通风佳，气势十足 ? 4万㎡商业配套 ? 繁华，生活便捷 ? 厦门第一个摩洛哥下沉式会所 ? 新鲜，神秘，宫廷感，气派 ? 五大洲际宫廷园林 ? 宫廷感，大排场，气派，优美 ? …… ? …… 以上产品及市场优势为厦门销售团队沟通结论 结论：厦门第一个，大尺度，大格局，大排场居住环境 项目数据信息 超前的尺度感 中轴对称的社区规划 对仗的宫廷感 厦门第一家下沉式会所 身份的神秘感 宜居的格调空间格局 贵胄的帝王感 项目对区域的提升价值 持久的资产价值感 作用；世茂对城市的运 营效应 等级感 + 宫廷感 + 神 秘感+ 帝王感 + 资产价值感 宫 廷 本 质 万科对比 寻找利益点 产品载体 功能PK 3. 利益点差异 人群需求 客观因素 产品核心价值建立架构（slogan） 产品载体 功能 + 诉求 人群需求 Slogan 1、产品载体 脉 厦门发展 湖边水库 礼 “王”字 与“国”字布奥局林匹亚水景