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* 商业运营暨物业管理服务 DTZ 助理董事 DTZ 高级培训讲师 建设部注册物业管理师 建设部物业经理 ISO9000国家注册审核员 主讲：刘奇志 一、商业广场租务情况分析 项目: 银行 优势: 收租稳定 形象好 劣势: 租期长 营业时间短 吸引人流少 物管分析： 安全性高 私密性强 项目: 餐饮 优势: 面积大 吸引人流 营造气氛 劣势: 租期长 硬件要求高 管理难度大 物管分析： 停车位需求量大 人员层面广 需专用通道 项目: 服装 优势: 硬件简单 营造气氛 租金承受力强 劣势: 稳定性弱 物管分析： 防止侵占、阻碍 公共区域 项目: 药行 优势: 硬件简单 收租稳定 配套功能强 劣势: 租期长