上海五角场万达广场c座办公楼策划全案.docxVIP

万达广场写字楼 营销推广计划及前期工作安排 区位篇 本体篇 推广篇 营销预算 区位概况 万达广场 ★ 外高桥保税区 杨浦区 四川北路 火车站 北外滩 人民广场 小陆家嘴 金桥出口加工区 张江高科园区  ?杨浦区地处上海市区的东北角。东南方濒临黄浦江，并与崇明岛、浦东新区隔江相望；西起大连路与虹口区接壤；北起江湾机场、军工路与宝山相连。 ?杨浦区区域内以五角场为主要代表的城市副中心凭借整体有序规划和强有力的高教产业支撑，以及写字楼市场售价与租金的级差优势，其招商优势可辐射四川北路、北外滩、火车站、人民广场商圈。 ?杨浦区以高教产业为基础的产业集群优势，对高桥、金桥及张江高科区的部分客源也有吸引力。 区位交通 ★ 万达广场 翔殷路隧道 5km 外高桥保税区 杨浦区 . 军工路隧道 火车站 杨浦大桥 1 大连路隧道 人民广场 小陆家嘴 10号线 4号线 12号线  交通辐射面较广，可到达诸多沪上重要商业网点，如人民广场、火车站、外滩、陆家嘴、淮海路等。 黄浦江岸线（包括复兴岛）15.5公里，有杨浦大桥和大连路、翔殷路、军工路（在建）3条越江隧道以及6条过江轮渡线与浦东新区连接. 轨道交通4号线以及在建中的10号线及12号线经过杨浦区，其中10号线联通五角场区域、四川北路、外滩、淮海路、徐家汇及虹桥区域，极大的缩短了五角场与市中心主要CBD的时间距离。 杨浦板块 区域名 四至范围 功