万科北京万科香河经济型别墅项目前期策划报告产品设计建议.docxVIP

瑾呈：北京万科地产  WWORLDORLD UUNIONNION 万科香河项目前期策划报告 2010.02.26 本报告是严格保密的。 PART 1  WWORLDORLD UUNIONNION 背景和困惑 本报告是严格保密的。 区位 北京东、香河县城北、潮白河旁、万亩大盘  WWORLDORLD UUNIONNION 四 环 环 京 沈 六 高 速 总占地面积：1.1万亩（约733.7万㎡） 容积率：0.8-2.5 住宅建设用地为60%，约440.2万㎡配套建设用地为40%，约293.5万㎡ 项目五期 项目四期 项目三期 333.5万㎡ 200万㎡ 233.45万㎡  50分钟 车程 项 （ 6 期 万 0 ㎡） 项目二期 166.75万㎡ 本报告是严格保密的。 地块查勘 东西长约5公里、内有三条水渠及四个明显土坑、西临潮白河宽阔水面  WWORLDORLD UUNIONNION 潮白河 水面宽约20-30米  加油站 项 （ 6 期 万 0 ㎡） 项目五期 项目四期 项目三期 333.5万㎡ 200万㎡ 233.45万㎡ 项目二期 166.75万㎡ 深约20米 面积约100亩 双向6车道有地下水 本报告是严格保密的。 周边环境 车程5分钟内无生活配套，周边有小型休闲配套及产业，临近教育配套级别低 距大厂县城约 5公里 加油站 从香河出口 至此约4公里 村小学 三塘