SVA田林创意产业园区发展定位及概念性规划.pptVIP

53号楼－现状 原建筑建成于1992年，属于比较新的 建筑，基本能满足如今建筑规范的要求， 因此在原则上不需要做太大的变动。在设 计过程中，尽量保持原有的建筑形式不变。 现有仓库平面 改造后的建筑用途为经济型酒店。 53号楼－剖面分析 改造后酒店剖面 现有建筑二层以上改造成旅店，底层空间改造后部分为 餐饮，部分为商业，这样功能安排与附近的15号楼的商业部 分相呼应。 21.22号楼—现状 存在问题 1. 原有建筑立面不利于营造 商业娱乐的气氛 2. 现状良好的绿化影响了建 筑的进入性和识别性 21.22号楼—改造措施2 颜色处理----加强原有体块关系；提高建筑识别性；活跃气氛 21.22号楼--改造措施3 底层透空----塑造虚实对比的外形；加强空间的室内外联系；营造商业氛围 21.22号楼--改造措施1 重塑竖向交通----打破原有平实外观；入口与交通空间的处理丰富街道空间；吸引人流 21.22号楼--改造措施4 加强与道路的联系----在临苍梧路一面，体块介入与处理，创造丰富的室内外空间，增加商业 界面和价值。 ?原有建筑面积每幢503平方米，改造后面积为543平方米，每幢增加40平方米。 24.25.26号楼—现状 改造重点 塑造规划步行入口区域明确的商业、娱乐、 休闲气氛与形象 24.25.26号楼—改造措施 整体形象的塑造 ?原有建筑面积1755平方米，改造后面积2547平方米，共增加792平 方米 40.41号楼—现状 改造策略 梳理内部空间，以最小的改造幅度及代价 有力的提高办公空间品质 40.41号楼—改造措施 扩大入口区域空间，增加门厅，创造共享空间，提高办公楼使用性能及品质 原有交通内置，线性连接，空间狭窄，与公共建筑的需求相悖 ?原有建筑面积每幢529平方米，改造后为每幢539平方米，共增加20平 方米 21.22.24.25.26.40.41号楼 立面效果意 向图 10号楼—现状 10号楼—入口改造措施 原有外露式的交通组织 增加玻璃体，丰富入口空间，提升整体品质 连接体创造进入式灰空间 营造入口交通核，透视建筑立面 10号楼 原有屋顶 屋顶解构 屋面拆分 增加玻璃采光顶 实现屋面重构，暴露结构，增大采光面 10号楼—屋顶改造措施 10号楼—侧立面改造措施 原有侧立面 山墙面重构，暴露结构，加大采光面 丰富立面划分，协调虚实关系 实现整体改造，应对功能调整 ?原有建筑面积2721平方米，改造后面积2811平方米，增加90 平方米 1号.6号楼—现状 1号.6号楼—平面改造措施 原有建筑平面构成分析 改建后建筑平面构成分析 1号.6号楼—立面改造措施 原有建筑立面划分 抽象画元素介入，增加构成感与虚实对比 立面改造概念生成 1号.6号楼—形体改造措施 原有形体组成及交通联系体 增加交通联系体，配合新功能 插入空间体块，打破平整形体，加强入口标识，改善室内空间 实现新功能需求下良好空间品质的塑造，丰富外形，体现建筑明确个性 ?原有建筑面积6313.8平方米，改造后面积6077.8平方米，减 少236平方米 1号.6号楼—形体改造措施 设计目标 ? 在建筑之间的空间上覆顶 ? 将建筑之间的空间变为交流区域使用 ? 将建筑之间的空间作为“气候缓冲调节器” ? 通过旧建筑厚重的体量和新的联系空间的轻盈体量之 间的对比来塑造艺术性的空间感受 ?从白领到无领，从泯于大众的平均主义到逆风 飞扬的个性主义； ?从资本到知本，从知识（knowledge ,以理性 为内核的可识别体系，由用及体）到识知 （knowing how,，由体到用）； ?从物的垄断到识的共享； ?从建立在简单数量基础上的机械效率观到探寻 个人体验与生存意义的有机价值观； ?从边际效应递减的规模黑洞到边际效应递减的 网络效应白洞 项目战略远景阐释 园区战略远景：创意生活+创意产业=和谐创意社区 我们力图在田林路园区创造一种在国内独一无二的 和谐创意社区 《产业园区招商实战攻略》 产业园区招商推荐图书—— 景观节点—入口广场（2） 水 平 台 与 水 景 的 结 合 景 观 树 池 花 坛 与 座 椅 的 结 合 镂空景墙 亲 景观节点—核心广场（1） 与灯光结合的铺装 玻 璃 与 喷 泉 的 结 合 翠 竹 与 石 景 的 结 合 灯 光 与 座 椅 的 结 合 景观节点—核心广场（2） 木制景观廊架 翠 竹 成 荫 喷 泉 水 景 现 代 气 息 的 观 景 亭 木制平台 景观桥 观景长廊 木制廊架 观景平台 景观片墙 园区水轴景观概念规划平面 园区水轴景观 是通过一系列 点式景观水体 来实现的