长城地产_东莞松山湖别墅项目前期策划营销推广方案.docxVIP

长城地产东莞松山湖项目前期策划 2006年7月16日 项目定位思路 市场调研 项目分析 市场分析 场分析 客户需求 地块属性 市场空白 场空白 项目定位 物 客 属 形 案 产 业 价 户 品 性 象 名 发 格 定 定 定 定 推 展 定 位 位 位 位 介 建 位 议 议  财 财 务 务 分 分 析 析 历时半个月，十八场专访，160份问卷，SPSS专业分析方法 通过三菱镜，听一听 来自客户的心声…… 2006年7月16日 园区客户怎么看…… 2006年7月16日 第一场 管委会工作人员访谈…… 2006年7月16日 长城地产东莞松山湖项目定位报告 黄小姐，24岁, 寮步人，在管委会工作半年 准备近二年内结婚，但因在管委会工作时间不到一年，未通过公务员考试，管理委会分配的房子没有名额，松山湖这边环境不错、治安也很好，我又在这边上班，工作很近便，我与男朋友之前也商量过这个事情，他也不反对我们在松山湖买房，如果松山湖有适合自己的房子，肯定会买。 本地有钱人大都喜欢别墅，但象我们参加工作不久，积蓄又不多，买房一般大多会考虑110-130㎡左右的三房，将来有小孩了，需有人照看，这样一来，三个房间少不了，如果父母也过来同住，那还要添加一个父母房，我比较喜欢“3+1”（带工人房的）三房户型，如果房子买小了，如果过了三、五年就要换，很麻烦。 比较喜欢空间感强的水景园林，这样给人感觉通透