年度营销推广方案.docxVIP

目录 Contents PART Ⅰ PART Ⅱ PART Ⅲ PART Ⅳ PART Ⅴ PART Ⅵ PART Ⅶ  区域及未来发展判定 项目核心价值及竞争分析 客群分析 推广策略 视觉体系展示 媒体策略 推广战术执行及预算 第一部分 区域及未来发展判定 区位 环境 交通 价格 客户群 产品 综合 综合 安次区 ★ ★ ★★ ★★★ ★★★ ★★ 16 ★★ ★★ 16 广阳区 ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ 21 ★★ ★ 21 开发区 ★★★ ★★★ ★★★ ★★ ★★★ ★★★ 25 ★★ ★★ ★★ ★★ 25 从目前分析，项目所在的开发区是整个廊坊价值最高的区域。 发展展望 城市化进程不可逆转，开发区必然成为廊坊的新城市中心，促使城市重心发生转移。主要表现是新企业入驻、城市人口膨胀和密度增大，以及建筑密度的增加、商业和服务业的繁荣。 城市的土地价值进一步增值。 核心地带的“低密度居住项目”成为绝版。 在这一背景下，本案的价值将存在难以估量的增值空间，具备实现超额利润的天然基础。 第二部分 项目核心价值及竞争分析 主要优势 拥有廊坊市第一家真正意义上的五星级酒店，而它作为一个居住项目的配套；不仅廊坊，在北京也属罕见。 拥有以水景为核心的优越景观资源。 法国风情的低密度别墅洋房社区。 项目本身具备优良的高端产品禀赋，在突出的地域基础上，势必成为廊坊首