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复旦大学公用房管理条例 第一章 总 则 第一条 高等学校的房产资源是办好学校的必要物质条件。为加强复旦大学公用房的统一管理和 合理使用，优化资源配置，提高使用效率，使之更好地为教学、科研服务，确保学校事业的可持续发展， 参照国家计委、国家教委、建设部 xx92 年颁布的《普通高等学校建筑规划面积》（建标 [xx92]245 号）及 政府的相关法规，结合全校公用房使用的实际情况，制定本条例。 第二条 本条例中所称公用房是指房屋产权属复旦大学所有的非住宅房屋、场地及附属设施，或 在复旦大学拥有长期使用权的土地上建造的非住宅房屋、场地及附属设施。 第三条 全校公用房使用管理的职能部门是校资产管理处。该处在学校授权的范围内行使职责， 各院、系、所、中心，各部、处等使用本校公用房的单位均为使用人。 第四条 本条例中未涉事项参照国家、地方的相关法规执行。 第二章 管理原则 第五条 全校公用房使用遵循分类管理、定额使用、超额收费、缺额补贴的原则，超额使用费和 缺额补贴费经校资产管理处核定后，由校财务处在下年度下拨经费中扣除或支付。 第六条 根据房屋使用的性质，学校公用房共分五类： （1 ）校党政办公用房、 （2 ）院、系（所）、 科研单位用房、（ 3）公共服务用房、（ 4 ）后勤保障用房、（ 5）产业、商业用房。 第七条 校党政办公用房，是指学校各党政部门使用的房屋，包括办公室、会议接待室等，根据各 部门人员编制核算标准。 第八条 院、系（所）、科研单位用房，是指各院系用于开展教学、科研的各类实验室，院系党政 用房，教师办公用房等，根据学科分类，在职人员编制，在校学生人数，教学科研任务等，统筹核算标准。 第九条 公共服务用房，是指教室、图书馆、会堂、体育活动场所等，原则上以学校的现状为准， 不规定核算标准。 第十条 后勤保障用房，是指食堂、浴室、车库、医院等，原则上以学校的现状为准，不规定核算 标准。非学校独资用于经营性活动的，参照产业、商业用房的管理办法。 第十一条 产业、商业用房，是指校办产业、商业网点等，使用人须与学校签订房屋租赁合同，参 照当年市场标准，由使用人缴纳房屋使用费。 第十二条 学校鼓励自筹、 引入资金建房。院、系用房核算标准面积之外的超面积部分享有优惠， 规定年限结束后不再享受优惠。院、系全额自筹、引入资金建房，自交付使用之日起， 20 年内免去超额面 积部分的收费。从第 21 年开始，不再给予优惠。房屋建造费属国家拨款，学校拨款，院、系自筹和引进资 金等多种来源，则按不同来源资金所占比例，计算超额面积部分收费的优惠使用年限。 第三章 管理办法 第十三条 学校公用房管理实行校、院（系）两级管理。学校成立公用房使用管理领导小组，成员 由校分管领导、相关职能部处和院（系）代表组成。领导小组负责审核各类公用房使用管理实施细则，决 定学校各类公用房总量的分配和调整，报学校批准后施行。 第十四条 校资产管理处代表学校实施本条例：依据本条例，在充分调查、研究的基础上，制定、 补充、修改、完善各类公用房使用管理的实施细则，报校公用房使用管理领导小组审核，按程序审定成文； 按各类公用房实施细则，负责提供各使用人的用房超额、缺额的清单，由校财务处负责实施扣款和补款。 第十五条 各院 （系）等成立由主管领导负责的公用房管理小组， 具体贯彻执行本条例和实施细则。 根据学校核定的公用房定额面积总量，对本单位公用房进行调配和管理。 第十六条 学校建立《复旦大学公用房使用许可证》制度，房屋使用人须持有校资产管理处核发 的《使用证》，方能使用规定的房屋。 第十七条 各单位公用房如需修缮、改建，立项报批前，须由资产管理处会签，经学校审核批准后 方能施工。 第十八条