武汉江郡华府二期提案.docxVIP

[ 围剿发展商 ] 泰祥地产 地产局势研究 事件1 [ 温总理围剿 ] “ 2010年2月27日下午3时，国务院总理温家宝与网民在线交流，在谈到房价问题时，温家宝说 “我也知道所谓‘蜗居’的滋味，小时候一家五口人只有9平方米的住房。但是我有决心，在本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场 健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。 事件2 [ 央行围剿 ] “ 第2次上调准备金 ” 2010年1月12日，中国人民银行宣布自1月18日起上调银行存款准备金率0.5个百分点；仅仅时隔一个月，中国人民银行再度宣布2月25日上调银行存款准备金率0.5个百分点。如此密集上调银行存款准备金足以造成商业银行急速缺血，并有加息预期。 事件3 [ 银监会围剿 ] “ 三个办法一个指引 ” 2010年2月20日下午，银监会发布了《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》，连同已经执行的《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》，金融主管部门成为贷款新规的“三个办法一个指引”已经全部出台，其作为银行业信贷风险监管制度。 事件4 [ 银监会再围剿 ] “ 控制房屋抵押 ” 2010年2月银监会一份关于房屋抵押贷款风险提示的通知已经下发给银行业金融机构。此次银监会的风险提示集中在两个方面：其一，重申第一还款来源的重要性；其二，严格房屋抵押的准入。这也是银监会今年以来连续多次警示房地产