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天伦随园一期营销报告 苏州市博思堂投资顾问有限公司 天伦随园 1 随园序曲——营销环境浅析 2 随园公民——目标客户分析 3 随园迷思——项目自身分析 4 随园动力——营销推广执行 5 随园引擎——销售执行计划 6 随园表情——企划创意表现  1、市场分布格局 阳澄苏园： 联排 玉山胜境： 独体 丰泽园： 独体、双拼 鼎园美墅： 独体 阳澄湖度假板块 天使湾： 独体 泰泓花园： 独体、双拼 森林公园板块 锦绣蓝湾： 双拼、联排 檀香园： 独体 依托阳澄湖和森林公园，形成两大别墅集中区， 巴城独享阳澄湖度假板块 、 称 模 态 主力面积 在售均价 主力总价 格 天伦随 35户 独体 260-280M2 16000元 450万 中式 园 阳澄苏 250M2 5500-6000 140户 联排 元 150-200万 中式 园 289M2 (预计) 玉山胜 43户 独体 400M2 20000元 800万 中式 境 独体230- 独体9500 独体220- 丰泽园 200户 独体 290M2 元 280万 类中式 双拼 双拼210- 双拼7500 双拼160- 230M2 元 170万 鼎园美 136户 独体 独体270- 独体9500 260-350万 北美 墅 380M2 元 天使湾 230户 独体 230-260M2 10