全年推广建议.pptVIP

建议礼品形式 活动后期报道 微信平台持续更新活动进展 照片墙更新活动现场照片 报道软文配合 高端休闲 主题商街 NEW LIFE 新悦活商街 “新悦活”代表着营口城市的一种新生活，枫合万嘉商街可以带给城市一些美妙的变化。 月桂大道 月桂是一种名贵的花木，有良好的生活意向和想象空间，能够很好体现商街浪漫优雅的气质，月桂的拉丁字源Laudis意为“赞美”，赞美生活，赞美人生。 商业推广 定位 案名建议 招商手册 一、商街整体情况概述 二、项目分析 1、项目定位：中高端产品、高品质住宅 2、客群：职业、年龄层、消费能力（潜在消费群体） 三、潜在用途分析（意向图） 四、公建户型图 营销物料 形式建议 内容规划 与银行合作，金卡客户观影 专场观影，组织银行金卡客户观看热门影片，现场派发招商手册，影片开始前短暂项目宣讲。 渠道活动 企事业中高层看房团 组织银行大客户至影院等地，进行项目宣讲，到场送购房基金等。 渠道活动 6月、7月 6月 7月 营销 年中活动持续发力，再掀小高潮 景观示范区开放 线上户外 更换围挡 线下配合 更换折页 更换折页 活动 年中活动活力持续，再掀小高潮、暖场活动 大动作：景观示范区开放、暖场活动 释放信息： 1、景观即将兑现 2、年中活动持续发力，再掀小高潮 释放信息： 景观示范区开放 购房大礼包 业主在某月购买房源，将会获得当月礼品，并且有资格获赠以后每月不同的购房礼品，提升紧迫感，“买得越早，得到越多”。 业主活动 温馨母亲节，幸福溢万嘉 借母亲节契机，组织业主进行望儿山一日游、全城派发康乃馨等活动，扩大项目影响力。 暖场活动 充分利用样板间空间，每周末举办主题活动，提倡精致优雅的生活方式。比如红酒品鉴 、插花花艺、 茶艺茶道 、美容护肤等。 品质生活，精致享受 暖场活动 小黄人主题活动 生日派对 六一同乐 邀请VIP业主小孩或者征集已购房业主，小孩在6月份过生日的，都可参加。 现场布置为小黄人主题，赠送参加活动小孩小黄人玩偶，设计些适合儿童参加的小游戏，游戏结束后，现场放映《神偷奶爸》小黄人系列电影。 暖场活动 儿童嘉年华 恰逢儿童节节点，在售楼处营造充满童趣的氛围，包括手工DIY，体感游戏等。 暖场活动 “爱就大声说出来” 父亲节表白活动 6月15日为父亲节，借此契机举办父亲节特别活动，在售楼处放置心愿墙、微信表白等等 暖场活动 8月 9月 营销 首批交房 线上户外 更换围挡 线下配合 更换折页 现场布置配合 活动 与交房配合的活动 8月、9月 释放信息： 首批交房告知 实景现房 大动作：首批交房 释放信息： 1、首批交房专题报道 2、实景现房 枫合万嘉装修知识讲堂 结合交房的节点，组织业主举办装修知识讲堂等，体现对业主的关心，也借此机会吸引更多潜在客户。 业主活动 情侣双人自行车友谊障碍赛 全城召集年轻情侣，在特定场地举办自行车友谊赛，吸引眼球，引起年轻客群的关注。 暖场活动 “感念师恩” 教师节特别活动 9月10日教师节期间，举办以感恩为主题的特别活动，向老师送花表达谢意，并且可以针对教师客群有一定的购房优惠。 暖场活动 入住装修季 家居建材内购会 结合交房节点，为业主购买建材、家装材料等提供团购或者优惠的价格。 暖场活动 第一周 第二周 第三周 第四周 营销 浪漫游活动 秋展时间待定 线上户外 更换围挡 线下配合 更换折页 活动 展会优惠活动 浪漫游活动启动 10月 释放信息： 实景现房 大型活动告知 大动作：秋展、浪漫游活动启动 释放信息： 实景现房 大型活动告知 活动期间，成为枫合万嘉业主就有机会获得浪漫游的机会。 一等奖：浪漫巴厘岛蜜月游。 二等奖：热情三亚家庭游。 三等奖：神秘丽江风情游。 买好房，抢游巴厘岛！ 大型活动 巴厘岛风情 准新娘茶话会 配合主题活动，现场布置为巴厘岛主题，每周末邀请老业主或者意向客户到销售中心，现场进行精油、香氛等主题沙龙，配合精致下午茶。 暖场活动 高级定制婚纱 空降枫合万嘉 联系大连高端婚纱店（桂由美等），提供一件高档婚纱，在售楼处开辟出专门展示区域。同时有几件中等价位的婚纱，现场提供试穿机会；第三方也可提供婚纱照优惠券等。 暖场活动 定格幸福瞬间 秀出全家福 在案场提供拍摄道具、模拟拍摄场景等，邀请老业主或者意向客户到销售中心拍摄全家福、情侣照等，并留下联系方式，出片后送给业主（印项目LOGO）。 暖场活动 九九重阳节·浓浓敬老情 重阳“蟹”礼会 10月2日为重阳节，为业主家里的老人送罐头、螃蟹等礼品，表达对老人的关爱。 暖场活动 11月 12月 营销 第二批交房 年末答谢 线上户外 更换围挡 线下配合 更换折页 活动 业主答谢活动 11月、12月 释放信息： 实景现房（强销售力） 大