北京财贸职业学院中心食堂监理规划.docxVIP

目 录 一、工程项目概况 2 二、监理服务范围和目标 3 三、监理工作依据 4 四、监理主要措施 8 五、监理工作制度 26 六、项目监理组织组织机构及岗位职责 32 七、项目监理部资源配置 35 八、监理工程师工作纪律 35 九、监理管理工作程序 36 1 一、工程项目概况 1.工程名称：北京财贸职业学院中心食堂 2.建设地点：北京市通州区永顺镇芦庄 1 号（北关大街 88 号）；财贸学院内南侧，建 筑物南墙距 5#女生宿舍楼北侧 12.76m，坐标①X=305854.862 Y=524791.135；② X=305854.162 Y=524850.735。 3.建设规模：建筑面积 10585 ㎡（其中地上 8000 ㎡，地下 2585 ㎡） 4.工程设计等级：标准设防类；建筑类别：公用建筑 5.计划投资：3966 万元；计划工期：731 天（2013.2.26-2015.2.26） 6.承包方式：施工总承包（部分设备甲方分包待定；投资不含甲分包部分） 7.工程的主要指标 中心食堂概况 基础结构形式 梁板式筏行基础 1 结构形式 主体结构形式 框架、剪力墙结构 2 土壤 粉质粘土（基槽开挖深度无地下水） 4 抗震设防烈度 8 度 5 建筑结构抗震等级 框架为三级，剪力墙、地下一层框支柱、梁为二级 6 建筑面积 10585 ㎡ 地上 8000 ㎡ 地下 2585 ㎡ 7 使用功能 学院中心食堂 8 使用年限 50 年 9 建筑高度 最大高度 22.10 米 10 高程 ±0.000 相当于绝对标高 25.20 米 11 层数 地上 4 层局部 5 层 地下 2 层 12 安全等级 一级 13 抗震设防类别 乙级 14 建筑场地类别 丙类 15 建筑耐火等级 地上二级，地下一级 16 防水等级 地下室： 一级 屋面： 二级 8.工程建设实施单位： 建设单位：北京财贸职业学院 设计单位：北京中建恒基工程设计有限公司 承建单位：北京国泰建筑集团有限公司 监理单位：北京正远监理咨询有限公司 2 二、监理服务范围和目标 监理工作范围： 自工程设计交底开始，至工程保修期满，整个施工过程的质量控制、进度控制、 投资控制、安全监督管理的全过程监理。包括基础、结构、屋面、建筑装修、电气、给排水、暖通、消防、弱电等各造价人才网分项工程的施工监理。 监理工作内容： 参与设计交底：协助组织图纸会审和设计交底，参加设计变更和工程洽商工作，对图纸中不足之处提出合理化建议。 审定施工组织设计：审定施工组织设计，着重审定： 施工平面和施工部署必须合理 主要施工方法合理并符合有关施工工艺规程要求 技术质量保证措施得力并有针对性 施工单位工程质量保证体系健全 安全、环保消防和文明施工措施有效并符合有关规定 施工进度计划保证施工的连续性和均衡性并能满足整体工期要求 检查施工测量放线成果：接到施工单位填写的《工程定位测量记录》后，检查施工单位测量人员的岗位证书及测量设备检定证明，进行必要的内业及外业复核，并检查施工单位对红线桩、水准点、工程控制桩的保护措施。 进行施工监理交底：阐明建设单位、施工单位和监理单位的权利和义务，监理工作内容和工作程序及工作方法，并对国家及有关部门的政策、法令、法规向施工单位做简要介绍。 核查开工条件：接到施工单位《工程动工报审表》后，在手续齐全（具有《工程施工许可证》、施工组织设计总监审定、测量控制桩已查验合格），条件具备（现场道路、水、电、通讯已开通，施工单位施工管理人员到位、设备按需进场、主要材料落实），由总监签署意见，同意开工。 工程进度控制：在确保工程质量和安全的前提下，监理方采用动态控制方法，对工程进度进行主动控制，给施工单位在工序安排、人员调整上提出建议，以确保工期按计划或提前完成。 工程质量控制：监理方遵循“百年大计、质量第一”的原则，包括对施工人员、机械设备、建筑材料等；由基础开槽起，对结构、建筑、水暖、电气、装修、弱电等 3 各项工程，实行全方位、全过程质量控制，严格按施工及验收规范、工程质量验评标准进行质量检验，以确保实现工程合同约定的质量目标。 工程造价控制：监理方依据招标文件、施工合同、合同概算书以及工程设计图纸、设计变更、工程洽商，参照地方建材市场及信息，依据北京市工程概算定额、取费标准，在工程项目满足质量、进度要求的前提下，核定工程款支付时间和日期，做到维护建设单位利益的同时且不损害施工单位，科学、公正地控制工程造价。 日常工作管理：工程施工过程中，监理方采用巡视、旁站和平行检验的措施，以保证工程质量和工程进度，同时对工程中出现的问题及时解决，及时处理工程设计变更、施工洽商问题和因工程实际情况施工单位出现的施工暂停及复工问题，妥善调解因工程延期导致建设单位和施工单位就费用索赔等环保人才网问题产生的合同争议。