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巴南鹿角项目投资可研 重庆金科地产 发展部 2013年7月20日 1 目录 1. 项目介绍 第3-21页 2. 宏观市场分析 第22-41页 3. 规划设计专题结论与预案 第42-43页 4. 销售预案分析 第44-45页 5. 敏感性分析 第46-47页 6. 投资分析结论 第48页 7. 项目风险分析 第49页 8. 综合分析和建议 第50-51页 2 一、项目介绍 1.项目位置 项目位于巴南区鹿角组团，新建成鹿角立交附近。 目标地块 3 2.巴南区鹿角组团简介: ① 鹿角新城位于重庆市主城区 东南部，东临樵坪山风景区、 西靠铜锣山、北接茶园新城、 南至南温泉风景区，是重庆 主城21个大型聚居区之一。 鹿角新城车程10分钟至南坪 商圈，20分钟到达解放碑和 20分钟 江北观音桥，30分钟到达江 车程 北国际机场。 ② 鹿角新城坐落于素有“两大肺叶”之称的南山、樵坪山之间，花溪河蜿蜒东西，区域内温泉丰富，养生文化发达，境内山、水、林、泉、瀑、洞之胜皆具，更有“南塘温泳”、“峭壁飞 泉”、“建文遗址”等著名南泉十二景。 4  10分钟 车程 樵 坪 山 重庆两大肺叶 鹿角组团简介 5 5 鹿角新城规划简述 鹿角隧道（规划） 米兰路 融创项目 通江大道 至南岸七公里 内环高速 总面积：约15平方公 里 规划入住人口：约21 万人 出让地块 交通开投集团负责储备的土地面积：12平