年月日大连金石滩世豪庄园可行性研究报告.docxVIP

大连金石滩世豪庄园可行性研究报告 前期部 二零一零年五月二十日 １ 第一部分 项目基本情况 1.1 地理位置 项目位于大连金石滩丹凤路南侧，南湖街西侧区域。 图 1-1 大连金石滩项目位置示意图 ２ 1.2 用地规划 四至：丹凤路南侧，南湖街西侧，南北不详。 总占地面积 12 万平方米，建筑面积 5.94 万㎡。 序号 项目 面积（㎡） 备注 用地总范围面积 120000 一、 代征道路用地面积 二、 代征绿化用地面积 三、 建筑规划用地面积 59400 配套公建用地面积 34500 其 托幼 小学 其 中 综合服务 其 住宅用地面积 27000 其 别墅 16500 中 中 中 酒店 10500 绿地用地面积 道路用地面积 图 1-2 用地平衡表 1.3 金石滩用地控制性详规 不详 1.4 交通状况与配套 周边道路通达，北临丹凤路，南临丽湖路，东临南湖街，西邻金石路。 市政设施主要有轻轨 3 号线；金石滩地质博物馆、发现王国主题公园；金石滩医院；金石大市场。 文教科研设施主要金海幼儿园、金石滩小学、大连文武学校、大连模特学校 等。 1.5 市政设施现状及规划 （1） 供电： （2） 供水： （3） 下水： （4） 通路：北临丹凤路，南临丽湖路，东临南湖街，西邻金石路。 （5） 通讯： （6） 通天然气： 1.6 区域性质与功能规划 金石滩国际旅游度假区，位于大连市区的东部，距老