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济南东部市场 二环东路以东区域重点项目调研 The Second Ring Road East region key research projects 住宅【官市方正版场】 东部市房商场网·2014六大版板房地块产块营销中策划，大根全据区位及市场【层谨防次假，冒】与项 板块竞争 目形成竞争的主要为奥体板块、高新板块、工业北路、 邢村唐冶板块等四大板块 核心驱动力：城市规划+产业带动 城市规划和产业发展是区域发展的重要推动力量，主要为高新区机关公务员、产业人群、年轻白领，及市区中年轻外溢人群  2013年以来，东部热点板块不断涌现，西边化纤厂板块异军突起，多以档次稍高的改善型刚需为主；高新片区以品牌、地段保持强大竞争力；北边工业北路板块强势分流；邢村唐冶板块多为外溢刚需客户。 核心驱动力：交通 全福板块 便利+成熟配套较成 8000-9000 熟中端居住区，以区 域内客户及城区外溢 中、高端客户为主， 化纤厂 板块优势人群聚集， 配套齐全。 板块 8000--10000  工业北路板块 7000-7800 高新板块 7000--8150  核心驱动力：传统工业带动+新东站规划传统工业区 ，内生客户为主兼有市区刚需客户，中端住宅聚集区，板块优势人群聚集，配套较全 核心驱动力：城市 邢村唐冶板块 规划+品牌带动 6000-6500 城市规划和品牌带动 是区域发展的重要推 动力量