世纪瑞博大华铂金华府策略解构及创意提案M.docxVIP

fan 客户: 最后的居住盛宴 策略解构及创意提案 很多人知道这样一则源于春秋时代的成语 不射之射 ?本次提报要解决的几个问题： ?铂金华府之于大华品牌的意义？ ?铂金华府价格高地的实地解决？ ?铂金生活怎么样更能言之有物？ ?最后的居住盛宴如何收官加冕？ ?最迫切的问题： 价格高地 ＝ 价值高地 ?价值探寻的视角扫描 OK , Let’s continue. （欢迎进入：瑞博· 视角） 视角扫描 品牌 铂金华府 区段 产品 登高, 为望远 ______站在品牌高度看问题 说铂金华府，不能不说大华 大华荣誉 ?大华集团,上海房地产企业综合实力三强 ?2005年,中国房地产十强第七位 ?大华集团荣获 2005 第七届上海市商品住宅销售 50 强 ?中国房地产百强企业“综合实力 TOP 10 ” 第七名 ?阳城房地产有限公司荣列中国房地产业领先企业 ?荣列 2004-2005 年度中国房地产业领先企业 ?荣膺 2004 年度上海集团公司销售收入排名百强企业第 39 位 ?中国最大 500 家企业集团之列营业收入第 423 ?…… 大华在中国 【枫庭丽苑】 【滨江雅苑】 【水韵华庭】 【水岸蓝桥】 【康泰新城】 【大华阳城】 【临汾名城】 【愉景华庭】 【颐和华城】 【锦绣华城】 【大华清水湾】【梧桐城邦】【圣地维拉·大华云庭】【武汉－南湖公园世家】【南京－大华·锦绣华城】【沈阳－水岸福邸】【西安－阳光曼哈顿】【金鹤新城·澜茵华庭】 …… 不胜枚举… 基于品牌的思考 ◆ 荣誉,业绩,文化带来背后大华市场卡位后的自信; ◆ 站在绝对的高度上说问题，已经让大华自信的站在更高地位. 无论从数字上还是从内外看法上。 ◆ 所以，大华需要继续创造更有高度的东西。 ◆ 时代创造了大华品牌。大华品牌在大华被创造。 ◆ 大华是全国性的房地产企业，大华版块是他的家。走过18年的大华，正面临更大 挑战。对自己的挑战。 ◆ 同时，大华一直从未放弃过站在更高的角度去人文关怀人居.全心全力为人居服务. ◆ 正如大华人自己认为,2007年，是服务年，也是改善年、提升年. 所以，应天时,接地利,铂金华府注定了远不止于一个项目那么简单，作为策源地.3.5平方公里m大势所趋，收官之地,大华需要在这再创一座高峰。 大势所趋，收官之地,大华需要再创一座高峰! 归结,基于品牌角度,所能赋予铂金华府的: 18年提纯一种生活 总结过这几点后 铂金华府的定位调性已经浮于水面了 ___关于区段 说铂金华府，不能不说地块 ?本案地段之于上海的意义 北上海,中内环,后起之秀,铂金板块 大华板块基本由大华集团统一规划、建设。近两年来，随着泰森休闲广场和大华虎城的相继落成，大华板块内目前已经形成了九百大华店、大华虎城和泰森休闲广场为主的三大商业 中心，中环线汶水路段、规划中的轨道交通M7线新沪路站点以及多达数十条公交线路在内的交通网络。可以说大华板块已经成为了一个生活便利，交通也较为方便的区域。 大华板块的形成，发展商大华集团表现出对人居环境的更新与城市经营的全新探索，具有相当高的原创价值。 宝山大华板块 ?本案地段之于大华的意义 收官封笔,大华集团将因此而荣耀 荣耀，18年砺区域最后一剑 不朽收官之作，不止于华府本身 24万尊崇领地,3 . 5公里最后陈酿 ?本案地段之华府的意义 既有的，无可复制,未来的，无可争锋 ?驾御中环,领衔城北 ?无可复制的价值价格高地 ?居住出行娱乐休闲全方位生活 ?本案地段之客群的意义 核心，品质，为三明治一族加冕生活 ?大华核心，最后的居住盛宴 ?左右驾驭铂金高品质生活 ?众星拱月，居家人生，惬意从容 气势已成，惟欠江山一统 ?是一种，需仰视才见的轩昂气度 ?是静默无言的超然与想象 ?是岁月磨砺后的实力见证 一个人？一座城市？一个领域？ 我们的视角，放眼 ?区段定位______ “荣域” 为什么是荣域”? 荣域,是代表着大华版块地王之王的最高居住价值高地! 荣域,是意味客群对大华版块居住生活的最高加冕形式! 荣域,是大华品牌策源地3.5平方公里的收官荣耀勋章! 再进一步:发现铂金的璀璨 ___关于产品与生活 专一和深入比出新更有效. 关于铂金的概念：我们认为，尽管铂金未必是创新的概 念，但在我们眼中,它却更言之有物．只因一切取决于它 背后的价值．当然,案名也决定了这个道路. 所以,我们唯有更专心的发现铂金的璀璨. 我们眼中的华府价值体系怎么样？ ?价值一：大华品牌 创始于1988年，经过18年发展，形成以大华（集团）有限公司为主体，40余家控股，参股 子公司，分公司为骨干，20余家关联企业密切协作的房地产规模化经营的专业体系。在房地产市场投资分析，产品规划研发，建筑工程管理，营销策划推广，客户资源服务和物业 管理等方面已形成完整的专业化开发经营体系。集