石家庄·众美现代城整合推广策略提案－博思堂.docxVIP

众美现代城 整合推广策略 Integrated Promotion Strategy [领秀东南板块] 2003.12 BIRTHIDEA博思堂广告 一、我们的目标及面临的压力 众美现代城 城市东南中高档品质社区典范，2004第一名盘（产品品 牌） 入主石家庄品牌地产第一阵营（企业品牌） 来自价格 来自竞争者 来自区域 如何克服价格的心理之 如何跻身楼市三强之一？ 如何吸引居住人群？ 坎？ 水榭花都与国际城可以说 区域成熟度还不够；政 石家庄楼市价格及消费群 是石家庄楼市抢眼的2个 府的力量何时能够显 体多集中在低层面，2500 盘，规模较大，品质较 现？生活配套比较紧 元/平方米是一个分水 高；作为参照系，项目在 缺，基础设施有待进一 岭；如何瞄准极少量中高 产品园林上应寻找突破。 步完善；人气相对不 端目标群，是决战市场的 足。 关键。 BIRTHIDEA博思堂广告 2003.12 二、我们必须打赢三场战争 决战一期 抢占东南板块的至高点  品质之战 现代生活的质量 自然环境+产品+园林+物管 消费群之战 文化社区的魅力 大中院校教师及公务员(主力) 区域之战 城市繁荣的方向 新城市·新居住·新生活 2003.12 BIRTHIDEA博思堂广告 三、构建市场价值体系 组产合品 产品 环境 文化 区位 规模 建立六大价值高点 2003.12 BIRTHIDEA博思堂广告 四、