某县保障性住房实施方案设计.docVIP

某县保障性住房项目实施方案 一、项目主要内容 1.1改造原有棚户区（危旧房）面积 本项目需改造拆除的棚户区（危旧房）原有建筑面积合计93908m2。 1.2新建保障性住房 拆除原危旧房后，新建保障性住宅楼50栋，7层框架结构，各层层高均为3米，按二类住宅楼建筑设计，工程合理使用年限50年，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级二级，新建总建筑面积为139258.015 m2，其中地上建筑面积为122124.015 m2，地下室17134 m2。 1.3基础设施改造 （1）配套路网 原有道路改造1500m。 表1 原有道路改造长度 序号 道路名称 单位 数量 备注 1 民安路 m 370 2 云峰路 m 580 3 凤凰路 m 550 4 合计 m 1500 ②新建巴烈路：路线起点接规划绕城路，终点接现状红军路，道路沿线经过巴烈扶贫移民新城、县制药厂等，道路全线长584.693m，设计速度为30km/h，道路红线宽度24m。 ③新建弄琅路：路线起点接现状红军路（县城二级公路），终点接规划路，道路沿线经过县燃气站、县屠宰厂、恒里扶贫移民安置小区等，道路全线长717.958m，设计速度为20km/h，道路红线宽度20m。 表2 新建道路主要技术标准 道路名称 道路等级 道路红线宽度（m） 设计速度（km/h） 路面结构 机动车道数 巴烈路 支路 24 30 沥青砼 双向两车道 弄琅路 支路 20 20 沥青砼 双向两车道 （2）给水工程 本次新建道路给水管道663m，管径与规划给水管径一致，次干路、支路为DN300，主干路为DN500，在沿途道路交叉口处预留给水管道接口。每间隔100~120米为沿途地块预留给水支管，支管管径一般为DN200，并在道路一侧间隔布置地上式消火栓，消火栓设置间距为100~120m。 （3）排水工程 本次新建道路排水管道1724m，采用完全分流制。雨水就近排入天然水体；污水接入临近污水干管，送入污水处理厂处理达标后排放。 （4）照明工程 道路路侧增设40套照明设备，采用截光型灯具，照明负荷等级为三级负荷，照明10kV电源由该区域内城市中压城网提供。 1.4主要街道沿街建筑立面整治 县城主要街道为朝阳大道、阳关大道。将对这些主要街道的沿街建筑立面进行统一改造，使之风格能体现某县独有特色。面积约为112700 m2。 1.5风貌改造 具体内容如下表3。 表3 旅游设施改造内容一览表 序号 工程名称 单位 数量 1 入口区形象节点打造 1.1 鸳鸯泉景区打造 项 1 1.2 民族特色形象标识 m2 10000 1.3 道路形象提升 m 500 1.4 交通节点 m2 5000 1.5 穿龙岩景区提升 项 1 2 河道景观整治 2.1 观音河 项 1 2.2 九曲河 项 1 2.3 巴旁河 项 1 根据以上现状，确定本项目改造内容如下表所示： 表4 建设规模及内容表 序号 名称 单位 数量 备注 1 棚户区改造 m2 139258.015 地下室 m2 17134 地上 m2 122124.015 2 棚户区基础设施改造 m2 10813 原有道路改造 m 1500 巴烈路 km 0.584 弄琅路 km 0.718 3 主要街道沿街建筑立面整治 m2 112700 4 旅游设施改造 项 入口区形象节点打造 项 1 河道景观整治 项 1 二、项目重大经济社会效益分析 2.1创新 本项目的建设，将在一定程度上缓解县城区居民用房困难的问题，同时也有利于县引进人才，吸引在外工作、学习的优秀人才返乡安居。保障性住房的建设是实现县城致富脱贫，进一步实现社会主义现代化的一项有利举措，也有助于优化劳动力、资本、土地、技术、管理等要素配置，推动大众创业、万众创新。 2.2协调 十八届五中全会指出“既要塑造要素有序自由流动、主体功能约束有效、基本公共服务均等、资源环境可承载的区域协调发展新格局，又要健全城乡发展一体化体制机制，健全农村基础设施投入长效机制，推动城镇公共服务向农村延伸，提高社会主义新农村建设水平”凤山县要加快县城建设步伐，就需要改善环境景观、交通条件，增强城区服务功能，进而达到聚集人气、提升活力的目的。本项目对县城临街建筑风貌、街道景观、绿化和道路进行整治改造，对改善区域的整体环境景观质量，提升区域形象、档次，促进城市的协调发展将起到积极财促进作用。 2.3 绿色 “生态兴则文明兴，生态衰则文明衰。”按照十八届五中全会部署，坚持绿色发展理念，必须在促进人与自然和谐共生、加快建设主体功能区、推动低碳循环发展、全面节约和高效利用资源、加大环境治理力度、筑牢生态安全屏障等6个方面加大工作力度。既要构建科学合理的城市化格局、农业发展格局、生态安全格局、自然岸线格局，推动建立绿色低碳循环发展产业体系，又要发挥主体功能区作为国土空间开发