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谨 呈:泰州经济开发区开发有限公司
泰州明珠小区西北角地块项目定位及推广执行提报
2011-04
泰州策源营销
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泰州明珠小区西北角地块项目定位及推广执行提报
报告说明
1、项目本身所具备的基础条件和开发商的开发目标是我们制定方案思路的前提与出发点。
2、为配合开发商加快工作进度,本次汇报的主要内
容和思路是围绕产品理解、项目定位以
及传播思路来展开。
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泰州明珠小区西北角地块项目定位及推广执行提报
报告目录
1
2
如何定位本项目
如何推广本项目
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泰州明珠小区西北角地块项目定位及推广执行提报
第1部分 如何定位本项目
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泰州明珠小区西北角地块项目定位及推广执行提报
定位模型:为了找出产品在客户心目中与众不同的位置,获得更大的竞争优势,我们从这里入手
项项目目自自身身
战战略略思思考考
出出发发点点
目目标标客客户户 竞竞争争对对手手
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泰州明珠小区西北角地块项目定位及推广执行提报
思考结论:基于对三个思考点的分析,我们得出了三力战略,以迅速占领市场至高点
城市发展原动力
独有产品优势推动力
明珠品牌核动力
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泰州明珠小区西北角地块项目定位及推广执行提报
“第一力” —— “明珠品牌核动力”
通过现有客户,第一时间摸清市场反应,迅速占领市场
第一选择
快速占领
明珠小区
品牌效应
明珠小区现有客户置业第一选 择
人脉传播
通过已有人脉网络,准确传播,有的放矢,成交比例增加
明www珠品.fdcask牌核.com动力房资,网—将海本量房项地产目资料品下牌载!效最应新版在《房持地续产营性销策和划放大全大》,性QQ上:1501688339快速提升
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“第二力” —— “独有产品优势推动力”
升级力作
四大产品魅力
泰州首个电梯多层\市中心唯一多层
超级规划——1:1车位,人车分流
超级规划——大栋距,低密度住宅
户型从舒适到奢华,全面改善居住品质
稀缺性、宜居性
问鼎泰州
……………………………………
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“第三力” —— “城市发展原动力”
泰州新一轮城
大连万达强势
本项目紧靠新城
入驻,形成以
中心,却又避开
市规划确定,
万达为中心向
了嘈杂的市中
城南作为行政
外扩散的新城
心,本项目所处
职能区域,南
中心。由此作
区域势必将成为
拓步伐加快
为原动力启动
适合居住的最佳
新城中心发展
区域
www城.fdcask市发.com展原房动资网力—海,量将房地本产资项料目下载区!域最新定版《性房为地产市营销中策划心大最全》佳,QQ居:住1501688339区域
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思考过后,下面我们开始本项目的定位
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定位
体系
泰州明珠小区西北角地块项目定位及推广执行提报
区域定位
项目定位
案、名及广告总精神
项目价值体系
品质增值体系打造
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泰州明珠小区西北角地块项目定位及推广执行提报
项目区域如何定位?——城南板块?
南区在售项目汇总
世贸河滨
同济家园
金水湾
恒景国际
上海大花园
左岸名都
东润第一城
彩云居
荣御蓝湾
跳出城南,跃入都市中心板块! QQ 1501688339
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项目区域如何定位?——市中心板块?
从区域位
万达广 场 美好上郡 置分析,
本项目距
本项目 离万达仅
800米,属
于未来泰
州市中心
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泰州明珠小区西北角地块项目定位及推广执行提报
如何在市中心板块中,让我们的项目脱颖而出?
核心项目:美好上郡
建筑形态
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