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万润国际广场整合推广解决方案 北京头脑风暴地产品牌机构 提案框架： 核心传播思路制定 标识应用基础表现 阶段攻击策略表现  广告语、定位语 推广总策略制定 项目标识及应用 各阶段的诉求及 平面表现 首先，请欣赏这三篇广告 在1493年之前， 人们认为大地不可能是圆的 2004年， 薄至0.97厘米的电脑曾经是不可能的 在1895年之前， 人们认为想留住声音是不可能的 2004年， 薄至0.97厘米的电脑曾经是不可能的 在1903年之前， 人们飞上天空是不可能的 2004年， 重仅835克的电脑曾经是不可能的 小小的启示，很给力！ 太多的不可能，充斥着我们这个世界。 在事实未出现之前。 正如宝鸡，在万润国际广场出现之前 人们认为： 在宝鸡，拥有11个空中花园、世界级的HOUSE 、国际顶级大型 SHOPPING MALL…... 不可能的！ 精致化的建筑设计，在宝鸡，难觅一处！ 精致化的景观构思，在宝鸡，不曾出现！ 精致化的空间设计，在宝鸡，未曾拥有！ 精致化的区位选择，在宝鸡，难有佳处！ 精致化的出行系统，在宝鸡，少有专属！ 精致化的配套设施，在宝鸡，从未聚集！ …… 因此，在万润国际广场出现之前， 所有的不可能都是可以原谅！ 头脑风暴观点： 唯‘有讲究的人，追求精致的人’ 才会懂得她（万润国际广场）的价值！ 因为，万润国际广场，讲究太多价值 有讲究的人，知道高新中心的价值！ 正如他们见过的其他城市中心一样。 一定！是的！ 有讲究的人，明白都会中心的生活姿态！ 对宝鸡这样的城市，更是如此。 一定！是的！ 有讲究的人 懂得 空中花园对 生活提升的价值 一定！是的！ 那么，在宝鸡…… 万润国际广场， 要卖的又快又好， 也应该且必须要找到这样一群人！ 找人 核心传播思路构想 单刀直入 头脑风暴观点： 首先明确一个问题 本项目地处高新中心，集中顶级商业与高尚住宅为一体，因此从广告推广上讲，本项目既具有都市综合体的调性，又具有住宅调性的归属调性。  所以本项目的推广调性应介乎综合体与住宅之间，即项目调性应是硬朗欢快的调性传达。 头脑风暴观点： 其次砸掉3种方向 1、把项目“表面”国际化， 其实毫无内容 比如： 万润国际广场——世界为你而来 万润国际广场——世界因你而改变 …… 2、项目“表面”有讲究， 其实大话而空洞 比如： 万润国际广场——开启精致生活 万润国际广场——一个阶层的奢想 …… 3、 把项目年轻缤纷化， 不知晓品味与项目层次 比如： 万润国际广场——都市生活城 万润国际广场——我是我的骄傲 …… 靶心客户 对话 项目的主力客群 具备感知力的次主力客户群 引导 趋于模仿或推崇者 引领  头脑风暴手段： 由靶心客户到边缘人群的引导示意 1.本项目主力客群，是城市的中坚力量， 是与本项目直接对话的一群人。 2.这群人的生活观，正是本项目呈现的， 两者相互呼应，达到共鸣。 3.本项目主力客群的对生活的认知观，是先进的， 并能引发次主力客群感知，从而产生引导作用。 4.我们对其他客群的定义是趋于模仿者， 也同样是在这种生活态度、观念，打动其购买欲望。 靶心客户是谁？客户领袖是谁？ 万润国际广场主力客群的DNA 在生活中讲究细节，追求精致，从不随波逐流。 在生活中讲究品味，追求品好，从不将就而安。 …… 在生活中讲究品质，追求品牌，从不以次讲究。 在生活中讲究自由，追求自我，从不随遇而安。 总之，他们是群有讲究的人！ 万润国际广场，就是【满足】“有讲究的人”的需求！ 满足主力客户，并非给他们灌输，怎么生活、怎么居住…… 从而让主力客户，带动次主力客户，影响其他客户。 客群取样 样本-01 王先生 [宝鸡人，30岁左右，工科出身，国企员工。] 需求：两房 用途：自住 购买理由：在宝鸡长大，在外地念书，对家乡的依恋让他选择回宝鸡发展，对都市生活充满向往，心仪大都市的繁华，对生活追求品质与品味，热爱城市灯火阑珊的璀璨，喜欢星巴克咖啡的陶醉，在宝鸡，高新中心才能如此吧。 样本-02 张先生 [西安人，35岁左右，做过白领，现在是企业主。] 需求：一房 用途：投资兼自住 购买理由：生意的关系，经常周转于宝全国各地，宝鸡经常来，租住的公寓他很不满意，是因为他讲究生活，难以将就生活，吃穿住行、兴趣爱好，皆以自己的品味为标准，不盲从也不随波逐流，认为一切都是有讲究的，讲究不是自美，而是对生活、对人生的一种态度。万润国际广场，创新的追求，细节的完美，打动了他。 一句话怎么打动他，让他明白： 万润国际广场，并非人云亦云的房子，是为他量身定制的！ 专属性 世界级HOUSE 满足生活空间的需求 都市性 国际级大型配套 满足都市生活的向往 创新性 空中花园 满足独到的生活品味 中心性 高新中心，城市地标 实现中心定位的价值 全面性 万润国际广场