平谷中罗庄项目可行性研究报告.docxVIP

平 谷 中 罗 庄 项 目 可 行 性 研 究 报 告 北京嘉铭投资（集团）有限公司 二〇〇七年九月 I 目 录 1 项目概况 ................................................................................................. 1 1.1 项目背景 ........................................................................................... 1 1.2 地理位置 ........................................................................................... 2 1.3 周边环境及质素................................................................................ 3 1.3.1 经济环境 ........................................................................................ 3 1.3.2 交通环境 ........................................................................................ 5 1.3.3 商业环境 ........................................................................................ 7 1.3.4 周边配套 ........................................................................................ 7 1.3.5 市政设施条件................................................................................. 7 1.3.6 自然环境 ........................................................................................ 8 1.3.7 地质状况 ........................................................................................ 8 1.4 经济指标 ........................................................................................... 8 1.5 宗地现状 ........................................................................................... 9 1.6 资料保密要求.................................................................................. 10 2 市场调查 ............................................................................................... 11 2.1 北京市经济和房地产市场分析......................................................... 11 2.1.1 经济形势和投资环境分析........................................................... 11 2.1.207 年 1－5 月房地产市场情况..................................................... 12 2.2 平谷区宏观环境和房地产市场分析 ................................................. 16 2.2.1 基本状况 ...................................................................................... 16 2.2.2 产