西安御笔华府推广调整思考营销策划方案.docxVIP

领御繁华 御笔华府推广调整思考 contents ?带着思考上路 ?基于结论起航 ?注入精神演绎 ?引领实效推广 带着思考上路 鉴于项目现有状况发生的变动 必须重新占位，冷静思考 12月中旬预售证取得，4号楼、6号楼房源打开。 均价实现7500元/㎡ 如何快速实现价格提升？告知市场项目信息，打动客户进行购买？ 前期形象能否支撑项目价格提升需求？ 带着思考上路 地段特性：南二环，美院旁 左小寨，右高新，西安人最熟悉热爱的地方。 人们在此嬉戏、玩耍、闲谈、游逛， 从潮流少年，成长为楚楚白领。 这里的每一片土地都烙上了繁华的痕迹 这里的每一丝空气都充满了城市的味道 它和城市一起成长，烙印下无数人最美好的回忆。 并，不愿远离。 地段是本案最大的影响力和竞争力！ 带着思考上路 产品特性：精工宅邸，稀缺产品，密集小区 入住美院旁，是无数西安人理想。 显然稀缺的住宅产品，是本案最大的竞争力。 但，只是稀缺，并非独一，更非无二。 本案周边竞品均享了地段优势。 绿辰公元赏参考均价：8600-9500元/㎡ （精装） 祥和雅居均价：6500元/㎡ 相对较为同质化的产品，差异化诉求将是本案的方向所在。 带着思考上路 人群特性：追求城市生活的年轻人 离开了城市喧嚣就度日如年的人 在钢筋森林穿梭狩猎的城市猎人 早出晚归游戏人生的城市大玩家 把南郊、高新、小寨生活圈当作自己生活主场的人 把80%的时间花在享