西安苹果城价格策略提案.docxVIP

苹果城项目提案 报告框架 核心问题及 定位 开发商目 我们的工 御城 御宅 御品 御道 Custo 标及解析 作方式及 mer 其它服务 城市区域分析 项目周边 vi表现 推盘策略 市场行情研究 项目本体 竞争力描述 我们的初步建议 开发商目标及解析 待商榷 1 御城 御城 城市区域分析 市场行情研究 城市区域分析 定位 城市区域分析 定位 西安新“四化”：国际化、市场化、人文化、生态化，给地产界带来更多的机遇和更大的挑战 ?历史：世界闻名的历史文化古都、 旅游名城 ?中国：重要教育、科研、装备制造 ?西部：新欧亚大陆桥中国段和 业、高新技术产业基地和交通枢纽 中西部的主城区 ?城市定位 ?产业：高新技术、装备制造、 ?陕西：省会 旅游、现代服务、文化等 城市区域分析 规模 城市区域分析 规模 2020年：城市化率达80%，经济达我国中等发达城市水平，在西部城市中将处于价格领涨地位 – 人口： 2006年：常住人口823万，年均增长2％ 2010年：市域955万；市区695万；主城区525万 2020年：市域1030万；市区765万；主城区600万 – 用地： 2010年：市区695平方公里；主城区525平方公里 2020年：市区788平方公里，主城区600平方公里  ?城市规模 – 现辖9区4县  – 经济： 2006年：GDP1450亿元，增长13％ 2020年：国内生