西安中建世纪小区项目整体营销策划方案低碳环保纯板精英生活区销售策略.docxVIP

中建世纪小区 项目整体营销策划方案 目 录 思维导图 第一部分 市场部分 第二部分 项目定位 第三部分 营销部分 思维导图 … … 项目面对什么样的市场环境？ 宏观大势 国际化大都市定位下 的西安高速发展  城市行业趋势 严重通胀背景下房地产市场向好；调控效应可能滞后  区域市场 成熟市场下 竞争加剧 项目面对什么样的购买市场？ 主力产品 主力客群 价格 80~130㎡两房三房 区域高知高薪人群 均价5500—8000元/㎡ 项目有什么？ 优势 劣势 机遇 威胁 区位交通 周边无明显资 市场环境 激烈竞争 配套品牌产品 源优势 政策效应 项目的核心价值在哪里？ 目标客群特征 中建品牌为先 项目内部提升 + 圈层品牌品质实用 项目定位 客户定位 产品定位 市场定位 城南高知高薪人群 中高端 区域标杆 营销目标 营销战略 营销策略 营销战术 销售策略 推广策略 推盘节奏 价格策略 媒体策略 展示策略 活动策略 第一部分 市场部分 一、整体市场分析-城市规划 国际化大都市定位，将带动城市经济及产业快速发展，对城市的人口导入形成较为稳定的通路，带来稳定的市场需求；同时经济的高速发展提高了居民的整体收入水平，为西安房地产市场的稳定快速发展提供了良好的市场支撑。 机械制造基地 航天基地 一、整体市场分析-政策环境 2010年房地产宏观调控范围及调控深度均堪称“史上最严厉”，并且