委托经营管理框架协议.PDFVIP

委托经营管理框架协议 甲方： 法定代表人：   乙方： 法定代表人：  丙方： 法定代表人：   鉴于： （1）甲方是一家依法注册的以经营                     商场为主的知名大型专业商业 、品牌管理集团，拥有知名的“                     ”商业品牌、专业经营团队和雄厚的 资金实力，具有全国发展的战略和实施实力。 （2）乙方已取得位于                     约         亩的国有出让用地（土地证编号为 ：    ，以下简称“项目土地”），并拟利用其中约         亩土地（以下简称“经营物 业建设用地”）投资建造大型家居商场（以下简称“经营物业”）及相关配套设施 ，并委托甲方按照“                     ”统一标准进行经营管理，甲方愿意接受乙方的 该等委托，并指定甲方全资子公司                     品牌管理有限公司（以下简称 “甲方品牌公司”）作为经营物业的管理主体对经营物业进行经营管理。 （3）丙方系甲方的全资子公司。乙方拟委托丙方对项目用地和经营物业提供前 期咨询服务，并且，丙方愿意接受乙方的该等委托。 在三方遵照自愿平等、互利双赢的原则下，经三方多次友好洽谈和深入接触，现 就委托管理事宜，达成以下意向： 第一条  项目合作 1.1 项目土地概况项目土地位置：项目土地性质：项目土地面积和主要控规指标 ：经营物业建设用地位置和拟建设规划指标：经营物业位于                     路与                     路交叉口                     角，主立面应建在                     路上。项目 土地现状： 以上各项数据最终以国有土地使用权出让合同及政府各项批文为准。 1.2 本协议签署后六个月内，甲乙丙三方应签订《委托经营管理合同》（以下简 称“正式合同”），甲乙丙三方同意，以乙方为开发主体负责包括经营物业在内的 项目土地开发、建设，并承担作为开发建设主体的相应责任。 1.3 本项目中的经营物业应由乙方按照本协议约定自行负责建设和装饰，乙方确 保经营物业的建设和装饰符合甲方家居商场的标准和要求，并将已通过建设和装 饰工程竣工验收（含消防）以及甲方认可的经营物业移交给甲方。 1.4 项目前期收费 （1 ）乙方委托丙方对经营物业拟经营之项目（以下简称“项目”）提供前期咨询服 务，包括：a、对发展项目的用地和建设规划提出咨询建议；b、对项目进行市场 可行性分析和经济效益可行性分析；c、为满足经营“                     ”家居商场内 部管理要求，提供相关的信息、管理、策划和顾问等咨询服务。同时，甲方拥有 “                     ”的知识产权，甲方授权丙方在本协议有效期内就本条款约定事项 可提供冠以“                     ”名称的服务。丙方同意在乙方完全遵守对甲方无形资 产保护条款约定的前提下，自本协议签订之日起，在取得经营物业所需土地和 /或经营物业建造前期准备过程中的对外报建文件、宣传企划方案中涉及经营物 业的部分使用“                     ”名称（其中宣传企划方案需丙方事先审核同意 ）（为免疑义，前述行为在任何情况下不构成也不应理解为丙方对乙方的品牌授 权或许可）；乙方应据此向丙方支付相关费用人民币         万元（含增值税）。 （2 ）丙方在项目建设的工程中持续为乙方提供工程咨询和管理咨询服务（包括 对装饰工程提供优化咨询、不定期派人提供技术咨询指导、提供                     店 设计白图等咨询服务），并允许经营物业开业时首次冠以“                     ”名称 ，首次冠名的日期应当为乙方首次支付费用给甲方或丙方时开始。乙方应据此向 丙方支付相关费用人民币         万元（含增值税）。 （3 ）上述项目前期收费共计人民币         万元（含增值税）。支付方式为：首付 款为人民币         万元，乙方应在本协议签署生效后7 日内向丙方支付；第二笔款 项为人民币         万元，乙方应在取得项目土地的7 日内向丙方支付；第三笔款项 为人民币         万元，乙方应在第三方建设单位进驻施工现场前7 日内向丙方支付 ；第四笔款项为人民币         万元，乙方应在甲方管理团队进场前7 日内向丙方支 付；甲方管理团队招商发布会