按揭知识介绍..pptVIP

安徽省力源工程机械有限责任公司--岗前培训教材 安徽力源省力源工程机械有限责任公司 银行按揭知识介绍 目 录 一、工程机械银行按揭贷款定义 二、执行银行按揭操作流程的作用 三、客户申请银行按揭贷款须知 四、银行按揭办理程序 五、案例介绍 工程机械银行按揭贷款 工程机械银行按揭贷款定义 执行银行按揭操作流程的作用 规范、明确按揭贷款办理操作流程 避免因操作过程中的业务失误导致按揭贷款办理的停滞或终断 最大限度地保证公司和客户的双方利益 促进按揭贷款工作从无序到有序、从有序到体系、从体系到高度的一个模式化发展 客户申请银行按揭贷款须知 1.部分自筹 客户部分自筹款项，在按揭贷款时称作“首付款”， 银行规定首付款不得低于整机价款的30％ 2.贷款成数与期限 工程机械贷款的最高贷款成数为七成，期限最长不超 过3年 3. 还款方式 借款人应采取按月还款方式，具体可分为等额本息还 款法和等额本金还款法两种。一旦选定还款方式就不得变更，但可以书面申请部分或全部提前还款，利息将调整计算。 客户申请银行按揭贷款须知 4.贷款利率 客户申请银行按揭贷款须知 购机人银行按揭贷款需提供的资料 1、夫妻双方身份证（身份证原件） 2、夫妻双方户口簿 3、夫妻双方户籍证明（由当地派出所开具，加盖户籍公章） 4、夫妻双方固定住所证明(由当地派出所或街道、居委会开具，加盖公章) 5、夫妻双方收入证明（由工作单位开具，并加盖公章） 6、婚姻证明(结婚证、未婚证明或离婚证由民政部门或当地人民政府开具) 7、工程合同及工程款收入证明 客户申请银行按揭贷款须知 担保人需提供的资料 1、身份证（身份证原件） 2、户口簿 3、户籍证明和固定住所证明（由当地派出所和街道、 居委会开具） 4、收入证明（由工作单位开具，并加盖公章） 客户申请银行按揭贷款须知 1、姓名 可能会出现与身份证姓名与户籍证明、婚姻证明不 符，以身份证为准。 2、出生时间 农历与阳历可能会不同，以身份证上时间为准。 客户申请银行按揭贷款须知 银行按揭费用项目及费用基准（以芜湖农行为例） 客户申请银行按揭贷款须知 履约保证金的收取及扣罚原则 1.履约保证金的收取主要用于督促贷款客户正常、足额得履行还贷义务。 2.履约保证金＝贷款额 X10％ 3.履约保证金由公司代收代付给银行，并统一存于银行专 用贷款保证金帐户中。 若客户发生违约行为，每违约一次（未及时、足额履行还款义务），银行将扣罚20%的保证金；若连续三次或累计四次违约，银行将一次性扣罚全部剩余保证金，并通过法律程序扣押所购工程机械。 客户申请银行按揭贷款须知 客户贷款资料、机器所有权凭证处理 1.贷款发放十日后，公司将通知客户可取回抵押物登记证、保费发票等材料；若客户不能取回，公司将其放入客户档案中。 2.贷款未清偿前，客户所购工程机械的销售发票、保险保单、产品质量合格证由农业银行代为保管。贷款全部清偿后，凭农业银行出具的贷款结清证明，客户可办理抵押登记注销手续，借贷关系解除。 银行按揭办理程序 在公司选定车型签订销售合同，并按要求准备资料 银行按揭办理程序 以上银行按揭办理程序均以芜湖农行为例 特别说明 ： 1. 如客户在办理按揭时不能全额付清购机首付款、担保费或其他相关按揭费用，经公司批准后可为客户代垫部份首付款（担保费及其他相关按揭费用不予代垫），并与客户签订还款协议。 2.各地区银行按揭程序和收费标准都会有所差异，具体操作按当 地银行按揭规定程序和收费标准执行。请业务人员务必了解当地银行按揭规定程序和收费标准。 案例介绍 周先生，37岁，多年从事建筑行业。他有着自己的施工队，以前主要靠租赁来的机械车辆承包工程。通过比较，他发现租赁工程车辆远远没有自己购买的划算。但由于工程车辆价格都在七、八十万元左右，汇总了这几年的积蓄，刚够买两台车，可他的施工队至少需要6台工程车辆同时工作。这时，经销商向他推荐了中国光大银行的工程机械按揭贷款，只要支付30%的首付款，办理完相关手续，就可以把车开走了。如果购买的是生产厂家承诺回购的产品，还可以享受免履约保证保险的优惠，一台车就可以节省费用近1万元。周先生问经销商如采用按揭购车多久才能拿到车，因为他刚承包了一个工程项目，急需用车。 案例介绍 经销商告诉他，如果他提供的申请资料齐全的话，中国光大银行3个工作日就可以完成审批。最终，周先生在中国光大银行申请到了期限为3年的工程机械按揭贷款，购买