收购物业-电讯数码.PDF

香港交易及結算所有限公司及聯交所對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦 不發表任何聲明，並明確表示概不會就本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Telecom Digital Holdings Limited 電訊數碼控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：8336 ） 須予披露交易 收購物業 董事局欣然宣佈，於2016 年6 月7 日 ，買方已就以代價38,800,000港元進行建 議收購事項與賣方訂立臨時協議 。 由於建議收購事項涉及的一項或多項適用百分比率超過5%但低於25% ，根 據創業板上市規則第19章，建議收購事項構成本公司的須予披露交易。 由於建議收購事項須待簽署正式協議、達成正式協議所訂明的先決條件及 該物業業權方面完全核實及查證後方可作實，故建議收購事項不一定會落 實進行。股東及任何有意投資者於買賣本公司證券時，務請審慎行事。 緒言 董事局欣然宣佈，於2016 年6 月7 日 ，買方 （本公司全資附屬公司）已就以 代價38,800,000港元（「代價 」）建議收購該物業 （「建議收購事項 」）與 賣方訂立臨時協議。 - 1 - 電訊數碼 – 公告 (2016 年 6 月 7 日) 臨時協議 臨時協議的主要條款概述如下： 日期 : 2016 年6 月7 日 訂約方 : （1 ）萬士運通有限公司 （作為賣方） （2 ）濠金有限公司 （作為買方 ） 將予收購的物業 : 香港九龍福華街146 - 152號黃金大廈地下23 號舖 代價及付款程序 ： 代價為38,800,000 港元。於簽署臨時協議時，買方以現金向賣方支付初步訂 金1,000,000港元 。於簽署正式協議或之前，買方將以現金向賣方進一步支 付訂金2,880,000 港元 。餘額34 ,920,000 港元將於成交時由買方向賣方支付。 代價由買方及賣方經公平磋商後，並參考面積、特色及地點相近之類似物 業市價後釐定。部分代價 ，其總額約為23,280,000 港元 ，將來自本集團營運 資金 ，而代價餘額 ，其總額約為15,520,000港元 ，則預期來自向香港持牌銀 行取得的按揭貸款 。 成交 ： 正式協議將於2016 年6 月2 8 日或之前簽訂 。待達成正式協議所訂明的先決條 件 ，以及該物業業權方面完全核實及查證後，建議收購事項將於2016 年9 月7 日或之前成交 。然而，倘建議收購事項因賣方未能證明該物業擁有完好 業權而無法成交 ，買方將有權終止建議收購事項。於終止後，賣方須退回 有關建議收購事項的所有訂金及款項 。 其他 ： 買方同意連同該物業之現有租賃協議 ，租金為每月100,000港元 （包括管理 費 、差餉及地租 ）購買該物業 ，而租賃協議的固定租期將於201 7年9 月1 日 屆滿。於固定租期完結後 ，租客有權續租兩年，每月租金加幅將不超過 15% 。就據董事在作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信，該物業現有 租戶及其最終實益擁有人獨立於本公司或其任何附屬公司的任何董事、最 高行政人員或主要股東或彼等各自的聯繫人士 ，且與彼等概無關連。 - 2 - 電訊數碼 – 公告 (2016 年 6 月 7 日) 有關本集團的資料 本集團主要在香港從事電訊及相關業務 ，包括(i) 多個品牌流動電話及預付 SIM咭的零售銷售；(ii)分銷流動電話及相關服務 ；(iii)提供傳呼及其他電訊 服務；及 (iv) 向SUN Mobile Limited （為一家香港之流動服務營辦商及本 集團擁有40% 權益的聯營公司）提供營運服務 。 有關賣方的資料 於本公告日期，就據董事在作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信，賣 方乃獨立於本公