武汉恒昇壹世界项目策划方案74.pptVIP

◎商服运营项目 绿化率：30% 总户数：566户 车位：200个 建筑形态：高层住 户型面积区间：60㎡-130㎡ 预计开盘时间：2007.6.1 ▲ 项目情况： ※项目调研结论： 1、新华路片区投入使用和正在建设中的项目较多； 2、所开发的产品大多都是高层产品，多以写字楼和中小户型居住项目为主； 3、中心城区项目地块紧凑，园林景观方面规模有限； 4、由于本片区地属中心城区，其项目均具有交通、生活、商务配套完善的优势； 5、写字楼项目普遍售价高、租价较低，入住率一般，周边各大写字楼均有空位租赁； 6、居住项目多以紧凑户型为主，多集中与120平米以下； 7、片区内投资氛围浓厚。 第三部分 项目SWOT分析 ▲ 优势： 1、拥有明显的区位优势，项目地处处于CBD中心区域/金融街核心辐射带，极具区域与产业成长性，属于汉 口地区最具扩展性的城市综合功能区域，已经成为武汉国际化发展的城市片区名片； 2、项目位于新华路与江汉北路的交汇处，新华路为汉口主要商务经济大动脉/区域发展主要轴线，而江汉北路为汉口地区最具规模的商业步行街延长线，属于汉口地区一级商业/居住/办公地段，综合环境优美，投资价格巨大； 3、周边配套成熟完善，由于是汉口核心商务区的重要构成板块，新华路沿线各类商业/商务资源 配置齐全（星级酒店宾馆、高档写字楼、医院、大型超市/百货商场、体育休闲、娱