万华集团西安万华商业综合体项目前期策划成果汇报.docxVIP

谨呈：西安万华集团 万华集团西安万华商业综合体项目 前期策划成果汇报 第二阶段结论回顾 ， ， 偶得客户 重要客户  市区其他商务人群及 旅游人群 根据客户需求结合竞争分析，世联建议项目发展 旅游客户 核心客户 高新区商务人群、社 区人群、项目商业客 户  餐饮娱乐型 五星级商务酒店 房间类型 面积占比 总建面 数量 套内面积 价格 普通标间 约50％ 13000平米 227 约40平米 500元 豪华标间 约35％ 9100平米 127 约50平米 700元 普通套房 约14％ 3640平米 24 约106平米 1000元 豪华套房 约1％ 260平米 1 约182平米 2000元 100％ 26000平米 379间客房 2 社区商业：3.4万平米社区购物中心+街铺 社区购物中心总建面3.4万平米，全部持有 4F 健身1200平米 社区影院4000平米 女子休闲会馆800平米 3F 电器专卖2000平米 大型餐饮4000平米 2F 电器专卖2000平米 儿童主题馆 品牌餐饮 品牌专卖 2000平米 1000平米 1000平米 1F 运动主题2000平米 品牌专卖3200平米 品牌餐饮 800平米 -1F 大型超市10000平米 地上每层面积6000㎡ -1层面积10000㎡ 3 28万平米商业：“奥特莱斯方案”或“家居建材+餐饮休闲娱乐方案” 方案一：奥特莱斯 方案二：