场地管理协议 - 资产管理处 - 南京森林警察学院.docVIP

PAGE 1 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 7 南京森林警察学院 房屋/场地租赁 合同号： 合同履行地：江苏南京 路 号 合 同 书 甲方：南京森林警察学院 乙方： 二〇一 年 月 日 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方在平等、自愿的基础上充分协商，一致同意签订本合同，合同条款如下： 第一条 坐落、面积 一、坐落：租赁场所位于南京森林警察学院 。具体所处位置由双方拍照签字确认，并作为本合同必不可少的组成部分。 二、面积：房屋/场地面积为 平方米。 第二条 租赁期限、用途 一、租赁期限：该房屋/场地租赁期限为 年/月，自 年 月 日至 年 月 日，期满经双方书面同意可续约。 二、租赁用途：乙方向甲方承诺，在营业执照允许的范围内租赁该租赁场所作为 使用，未经甲方书面同意乙方不得擅自改变租赁用途，不超范围经营。 三、租赁期满或合同终止，乙方应当按时交回甲方的出租房屋/场地，否则视为乙方已经腾空搬出、甲方可以自行更换锁具收回租赁场所。 第三条 租赁费及缴纳方式 一、年/月租赁费：人民币 元整（大写： 元整），每年按 %递增。 二、缴纳方式：乙方于合同签订后5个工作日内将本年度（月）租赁费缴纳至甲方指定账户，并于每年年底即12月31日（每月月底，为本月最后一天）前将下一年度（月）租赁费缴纳至甲方指定账户。 三、前面所述租赁费均须于指定日期前一次性缴纳到甲方指定账户。每逾期1天，乙方按照当年租金的千分之五向甲方承担违约金。 （一）前三年度（ 年 月 日至 年 月 日）租赁费按：￥ 元整/年（人民币大写： 元整）缴纳。每年分2次缴纳，即每年的10月20日前和4月20日前分别缴纳：此为五年租赁合同模板，实际操作中根据具体情况修改￥ 元整（人民币 此为五年租赁合同模板，实际操作中根据具体情况修改 （二）第四年（ 年 月 日至 年 月 日）租赁费在上一年度基础上按 ％递增，即按：￥ 元整/年（人民币大写： 元整）缴纳，于 年10月20日前一次性缴纳。 （三）第五年（ 年 月 日至 年 月 日）租赁费在第四年度基础上按 ％递增，即按：￥ 元整/年（人民币大写： 元整）缴纳，于 年10月20日前一次性缴纳。 （四）前面所述租赁费均须于指定日期一次性缴纳到甲方指定账户。每逾期1天，乙方按照年租金的千分之五向甲方承担违约金。 第四条 履约保证金及支付方式 一、乙方在签订本合同之前，应当向甲方指定账户缴纳人民币 元整（大写： 元整）的履约保证金，该保证金不抵减乙方应向甲方交纳的租赁费及其他相关费用。乙方缴纳保证金后，甲方填写《保证金缴纳凭证》并加盖甲方业务专用章后交给乙方。乙方应妥善保存《保证金缴纳凭证》，丢失不能补办。 二、乙方缴纳上述保证金，即视为乙方将保证金移交甲方占有。未经甲方事先书面同意，乙方不得支取或要求返还已交付的保证金。甲方在以下情况下可以向乙方无息退还保证金： （一）在符合本协议约定、未给甲方带来风险损失的前提下，乙方主动要求的。 （二）乙方由于违反本协议或承担违约责任等，在甲方根据其引发的损失程度自乙方保证金中扣除相关违约金额后。 （三）乙方信用良好，如能在合同期内全面履行本合同，甲方将在合同期满且与乙方办理完所有交接手续后15日内，将履约保证金全额退还乙方（不计息）。 三、乙方保证金所担保的债权范围，包括债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于甲方为实现债权而支出的诉讼费用、律师费用、公证费用等）、因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用等。 四、在租赁期内，若乙方未履行或未及时履行本协议，甲方可直接扣收乙方缴纳的保证金。保证金不足以清偿债务或弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。乙方必须于每期租金缴纳日同时补足所被扣收的保证金数额。 五、保证金因承担担保责任而减少或甲方根据乙方的资质等情况变化需增加保证金时，乙方应在甲方规定的时间内补足保证金。 六、经甲方同意退还乙方保证金的，乙方应将《保证金缴纳凭证》交还甲方，不能提供的，则应携带单位公章及介绍信前往甲方办理保证金退还手续，同时应填写《保证金缴纳凭证丢失证