(海南·海口·锦地翰城项目)张晓岚营销策划提案.ppt

表现二 请观看活动测试采集 谢谢！ 东邪西毒南帝北丐中神通 为金庸小说里的人物华山论剑 中神通武功天下第一（锦地翰城） 江湖四奇 论剑海口 锦地翰城，坐镇中轴，坐享四方 亲爱的中轴 健康配套 东邪 笃学不倦的奇人， 星相、医学、养生、 保健无所不知 生态配套 南帝 原为皇室，因贪恋自然， 遁入空门，4大公园为其护法 商务配套 西毒 西海岸人士， 能谋善断，创建CBD， 亦为一派宗师 商业配套 北丐 外号超级达人 偏好购物，尤喜饮食， 吃喝玩乐甚为精通 线上 网络话题的价值 第二阶段：一场来城市的声音（引爆） PS创作思路： 借社会各行精英《代言中轴》来形成延展性中轴记忆点加深，让市民参于活动炒热中轴， 同时各行精英为项目代言人各自在各自行业中起到推广作用。营销线上我们还可以跟 代言人合作，由她推荐项目有佣金等，同时还可以进入他们的单位设立项目形象。 双方达到双赢的聚焦点。 户外活动主题： 锦地翰城募招城市中轴代言人 线下传播 电梯广告与派送单张形式表现 目标行业 门头广告示意图 募招各行精英中。。。。。。。。。。。 PS释放关键点：医院 、4大公园配套、绿肺环绕 更换活动主题： 我是医生，我为城市中轴代言 二所医院以我为邻，三甲标准，相伴健康 ——就住锦地翰城 目标行业 门头广告示意图 更换活动主题： 我是老师，我为城市中轴代言 5所学校以我为邻，孩子成绩好，幸福得满分 ——就住锦地翰城 PS释放关键点：学区盘、自带大风车幼儿园 目标行业 门头广告示意图 更换活动主题： 我是理财师，我为城市中轴代言 4大配套以我为邻，全能社区，发展红利涨不停 ——就住锦地翰城 PS释放关键点：投资、升值、酒店式公寓 目标行业 门头广告示意图 第三阶段:《代言中轴》活动收尾 户外主题：向中轴致敬 PS各行代言人汇聚一个画面带着红领巾向中轴致敬，以下人物是代替 这是属于海口新的主流生活场 锦地翰城 它是全能型主流生活场 所以-我们整年推广语： 2015年主广告语：亲爱的中轴 2015年定位：城市中轴.全能主流生活场 视觉部分：VI 2015年如何推广 经费有限，以什么形式来做？ 《低成本360度喇叭式传播与落地营销结合》 一个概念一个方案，让海口“沸”起来 《低成本360度喇叭式传播与落地营销结合》 [拟定]2015年营销推广节奏 第一步：造势 第二步：立势 第三步：制事 中轴价值释放 活动二引爆 活动二结尾 形象入市 蓄客阶段 强销阶段 第一阶段：中轴价值释放 户外推广主题：亲爱的中轴 线下传播 Thank you! 如有不足之处，敬请斧正。 线下传播 电梯广告与派送单张形式表现 PS创作思路： 由于政府没有明确的定位我们为中轴 又不能花大量的费用做板块价值的释放 我们用东南西北方向匹配4大小说人物 东邪，西毒，南帝，北丐的人物习惯及特征 以项目为中心带出城市中轴位置 让市民通过漫画形式自己发现我们中轴的价值（来之城市的洞察） （东邪） 东面是健康配套 120和2所三甲医院位置 （南帝） 南面是生态配套 4大森林公园 （西毒） 西面是商务配套 西海岸CBD位置 （北丐） 北面是商业配套 国贸CBD和海口老城区 我们的角色： 今天我们不是为提案而提案 而是站在老友的角度思考我们共同的项目， 在当下格局的变动，明年我们如何借大势让本案发挥更大的光芒？ 2015年销售任务： 二期A 0.15亿 公寓0.1亿 二期B 2.5亿 公寓0.45亿（20号楼商业和LOFT） 三期 0.25亿 时代 ? 城市 时代需求什么？城市便形成什么！ 海口，这座城市以前的规划格局 已经不能在满足时代发展的需求， 于是， 新格局的出现便成为必然 顺应城市发展的事与物， 才能融入这个时代 或者成为经典， 或者被人记住 又或者影响整整一个年代 珠江新城夜景 07年海口提出“中强、西拓、东优、南控”发展思路 中轴位置 本案位于城市发展战略布局的 09年 罗牛山锦地翰城以文化大盘形象首次面市 延至到2013年。 随着市政路网的不段完善和周边的项目不断的增加 如今我们并不像当初那样孤战 和独揽区域大亨 2014年我司荣幸接手本案