徐州淮海西路新城市综合体项目前期策划顾问报告（整合部分）.docxVIP

徐州淮海西路新城市综合体项目前期策划顾问报告（整合部分） 2011年9月 典尚设计：效果图、三维动画、虚拟现实 宏观市场总结 市场研究总结 项目地块理解 国内外参考案例 项目体量推导 项目总体定位 可开发产品研究 项目各功能区域定位 附件 2 典尚设计：效果图、三维动画、虚拟现实 徐州宏观市场总结 徐州产业结构的进一步升级，第三产业的快速发展，有助于商贸服务业的发展，从而带动商业地产的开发。 徐州连通南北、沟通中西，地理位置优越和经济规模较大，以及江苏四大中心城市建设、三大都市圈建设等机遇条件，有利于吸引外来投资者，也促使中外商家更加积极开拓徐州商业市场； 徐州旅游资源丰富，旅游收入增长潜力巨大，旅游业繁荣在一定程度上促进了商业、娱乐业、餐饮业的快速发展，同时丰富的业态也刺激了更多的旅游消费人群，以及淮海经济区周边城市高档客流的引入； 近年徐州市居民收入水平、消费水平持续增长和消费品层次的上升，使人们时尚休闲、精品购物以及商品品牌质量提出了更高的要求，消费需求的稳步增加，将带动商业消费形成较大的市场发展空间； 周边区域大范围的旧城改造项目，对项目的发展起到很好的推动作用。 3 典尚设计：效果图、三维动画、虚拟现实 商业市场总结 5 典尚设计：效果图、三维动画、虚拟现实 徐州市商业分布 核心商圈 人民广 彭城广 淮海广 场商圈 场商圈 场商圈 东部 商圈 矿大 商圈 新城 商圈 6