及二期项目运营商采购采购需求.PDF

罗甸县养老康复服务中心建设项目 （一期）2-6 号楼 及二期项目运营商采购 采购需求 一、资格要求 本项目供应商资格条件要求如下： 一、符合政府采购法第二十二条规定，提供政府采购法实施条例第十七条规 定资 料。 1.须为从事养老健康相关行业的企业、事业单位或民办非企业单位， 具有独立法人资格，能独立承担民事责任； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供 2017 或2018 年度财务审计报告)； 3.具有履行合同所必须的专业技术能力 （提供佐证材料）； 4.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规声明； 5.信用查询截图 （对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人 名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合 《中华人 民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参 与 投标。 （1）查询渠道：“信用中国”网站 （） （2）查询截止时点：购买采购文件当日至开标前一天任一时间； （3）信用信息查询记录和证据留存方式： 投标人提供查询记录截图， 开标后由代理机构进行查询并记录，对完整信息打印作为证据； 发现 有失信信息情况的，将记录、证据转交评标委员会。） 法律、行政法规规定的其他条件； 二、服务要求 罗甸县养老康复服务中心项目占地98亩，总投资约3亿元，项目分两期建 设，一期投资1.5亿元，占地面积43亩，建筑面积20000平方米，床位550张， 2-6号楼已完成主体建设；二期投资1.5亿元，占地面积55亩，规划建筑面积 25000平方米，床位750张。 二、实施内容 （一）、总体要求 本项目通过公开招标引进投资运营单位，在国内公开招募一家具有投资实力 及运营管理能力的康养企业进行运营管理，为老年人提供更好的居住环境和服务 质量。 （二）准入和退出机制 1.机构经营方应具备下列条件。 ①.须为从事养老健康相关行业的企业、事业单位或民办非企业单位，具有 独立法人资格，能独立承担民事责任； ②.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供 2017或2018年度财 务审计报告)； ③.具有履行合同所必须的专业技术能力 （提供佐证材料）； ④.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规声明； ⑤.信用查询截图 （对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合 《中华人民共和国政府采购 法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参 与投标。 （1）查询渠道：“信用中国”网站 （） （2）查询截止时点：购买采购文件当日至开标前一天任一时间； （3）信用信息查询记录和证据留存方式：投标人提供查询记录截图，开标 后由代理机构进行查询并记录，对完整信息打印作为证据； 发现有失信信息情 况的，将记录、证据转交评标委员会。） ⑦.法律、行政法规规定的其他条件； 2.准入方式：公开招投标 3.签订合同:投标人中标后，应在15 日内签订正式合同，合同应当明确以 下内容 （具体详细条款在后期中标后合同中商定）： （1）监管方、运营方的权利及义务。运营方独立承担运营过程中的债权债务 和经济、安全、法律责任；运营方接受监管方贵州民生实业集团有限公司 （以下 简称 “民生公司”）的日常正常监督；监管方不得干扰运营方正常经营。 （2）产权性质、经营范围、服务内容。产权性质归民生公司所有，经营范围 应当且只能规定为开展养老养生服务，服务内容只能为老年人及失能、半失能、 失智’等对象提供生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务；严禁从事 违反法律法规的经营活动。 （3）在不满足本项目贷款协议规定前提下，运营方不得私自将本项目对外进 行抵押、质押、担保、转租或改变经营用途等。 （4）对外运营的收费标准按运营方与对象约定或政府物价部门规定执行。 （5）保证金的数额。 ①．按本项目一期二次装修预算投资的10%作为履约保证金，中标单位须在 施工单位正式入场后7个工作日内将保证金打入罗甸县人社局农民工工资专户， 并提供相关证明。 ②．中标方须在中标后1