第五章融资租员赁概览.pptVIP

第五章 融资租赁概览与市场功能 第五章 融资租赁概览与市场功能 第一节 融资租赁的本质 第二节 融资租赁交易的构成要素 第三节 融资租赁的一般市场功能 第四节 融资租赁的分类 三、租金 市场利率 付租方式——期初付租、期末付租和等额支付方式付 租（等额本金支付方式和等额租金支付方式 ） 手续费 租赁保证金——是某种形式的承租人预付款，是其自 行承担该融资租赁项目中的风险的基金 支付币种 影响租金确定的因素 四、租赁期限 起租日和计息日。 起租日是核算租赁对象实际成本之日，是计算租金的起算日期 计息日是指核算租赁对象实际成本中的租前利息时，租赁项目的各类开支计息之日。 付租间隔期——指上期租金支付日与当期租金支付日之间的间隔 租赁期限是指出租人出让物品给承租人使用的期限。 确定租赁期限的意义 约定租期时的影响因素 一、增加企业经营的灵活性 二、加速企业折旧 三、在宏观经济领域发挥着重要作用 一、增加企业经营的灵活性 为承租企业提供了一种特殊的融资方式 为企业提供了一定规模的长期资金融通 节约了银行对企业的授信额度 满足关联交易的需求 有利于满足承租企业增强资产流动性的需求 可使承租企业在不减损对自己固定资产使用的前提下，加大自有资产的流动性。 灵活租金偿付方式便于缓解承租企业资金紧张的压力。 二、加速企业折旧 企业加速折旧的意义 融资租赁项下固定资产加速折旧的法规依据 国家税务总局《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》指出，企业技术改造采取融资租赁方式租入的机器设备，折旧年限可按租赁期限和国家规定的折旧年限孰短的原则确定，但最短折旧年限不短于3年。 《企业会计准则第21号——租赁》指出，承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧；无法合理确定的，则应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。 三、在宏观经济领域发挥着重要作用 促进产业结构调整 有利于提高国家经济发展的整体效益 有利于引进更多的外资 一、按经营方式划分 二、按融资风险程度划分 三、按融资租赁公司组织形式划分 四、按融资租赁交易涉及的区域划分 直接租赁 一、按经营方式划分 直接租赁是融资租赁业务的传统形式，即由银行或融资租赁公司根据对市场的判断，筹措资金后从供货厂商处直接购进租赁设备，然后租给承租人使用。 直接租赁 一、按经营方式划分 出租人选购租赁与承租人选购租赁的区别 租赁交易过程不同 出租人选购租赁的买和租是一个分离的过程 承租人选购租赁的买和租是同一过程 当事人关系不同 出租人选购租赁的三方关系是割裂的 承租人选购租赁的三方关系是统一的 库存不同 出租人选购租赁会出现库存，影响出租人资金周转 承租人选购租赁不会形成出租人的库存 承租人对租赁物的选择权不同 转租赁 一、按经营方式划分 转租赁是指融资租赁合同承租人先以第一承租人身份向租赁公司或厂商（第一出租人）租进其用户所需要的设备，然后再以第二出租人的身份把设备租给第二承租人使用的租赁方式。 转租赁 一、按经营方式划分 转租人的特点 同第一出租人区别在于，转租人并非是该项融资租赁交易中的出资人及标的物买入人，即并非是该标的物的所有权人。 同最终承租人区别在于，他承租租赁物的目的是为了能向第三人转让对该租赁物的占有、使用及通过使用获得收益的权利。 转租赁 一、按经营方式划分 转租赁交易的前提条件 各层次的融资租赁合同的标的物必须是同一 一般情况下，各层次的融资租赁合同的租赁期限应该 是同一 各层次融资租赁合同对租赁期届满时租赁物归属的约 定必须同一 转租赁的适用范围 当某企业想利用融资租赁时，而它自己的资信状况却 不能让融资租赁公司满意 租赁公司不太熟悉承租企业所处的行业状况 若租赁公司自身借贷能力较弱、融资技术不发达或资 金来源有限 转租赁 一、按经营方式划分 转租赁在我国的应用 早期的功能体现在由我国的融资租赁公司充当转租人来利用国外第一出租人的资金。 目前的功能体现在可以规避国际贸易中某些国家对出口我国技术设备的限制。 转租赁业务发展迅速的原因 转租人可以获得租金差 可以为其关联企业利用融资租赁达到特定经营目的提供条件 转租人一般是非银行金融机构，拥有对最终承租人的多方面控制手段 售后回租 一、按经营方式划分 售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方