蓟县恒大金碧天下开盘执行方案.docxVIP

恒大金碧天下 开盘执行方案 目 录 第一部分：现场工程状况 第二部分：项目核心卖点 第三部分：开盘总体部署 第四部分：外展场·蓄客方案·蓄客通路 第五部分：广告设计 第六部分：开盘前重大营销事件 第七部分：销售物料 第八部分：永久售楼部及现场包装 第九部分：定价推货策略 第十部分：全球盛大开盘活动 附：工作计划、培训计划、媒体计划 第一部分：现场工程状况 项目目前工程进度 标志塔 次入口岗亭 次入口道路 中心园林 销售中心 销售中心外立面 销售中心内部装修 样板房外立面 样板房室内装修 第二部分：项目核心卖点 一、自然生态环境：大京津唯一国家5A级山水旅游景区二、区位价值：京津唐腹心地带 三、交通条件：45分钟高速直达城市中心 十 四、项目规模：万亩湖山，超大规模生态别墅城 四 五、规划设计：北高南低 大吉风水格局 祥瑞宝地 千年龙脉 大 六、建筑特色：欧陆新古典主义建筑 主 七、园林环境：世界级皇家园林 力 八、产品特色：产品形态丰富，18种经典户型 卖九、品质：满屋名牌9A精装 点 十、配套：国际级航母配套 十一、物业管理：戴德梁行24小时英式管家服务十二、品牌实 ：恒大地产，精品领袖，中国十强十三、性价比：性价比高，价格低 十四、文化： 历史悠久，文化深厚，人杰地灵 7大核心卖点 9月29日全球盛大开盘 京津唯一国家5A级风景区 性价比高 价格低 世界级皇家园林 国际级航母配套 满屋名牌 9A精装 历史悠久 文化深厚 人杰地灵 第三部分：开盘总体部署 8月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 31日 1日 2日 3日 4日 5日 6日 7日 8日 9日 10 11 12 13日 14 15 时间 日 日 日 日 日 周日 周 周 周 周 周 周六 周 周 周 周 周 周 周六 周 周 一 二 三 四 五 日 一 二 三 四 五 日 一 开盘 时间 现场 现场开盘 包装完 成 样板 环境 园区 房呈现 外展 蓟县外 场 展场 收筹 收筹 活动 报广 首期软广 第二期软广 首次 硬广 短信 短 信 电视 电台 电 台 短信 短 信 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 9月 10月 时间 16日 17日 18日 19日 20日 21日 22日 23日 24日 25日 26日 27日 28日 29日 30日 1日 周二 周三 周四 周五 周六 周日 周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 周一 周二 周三 开盘 开盘 时间 现场 环境 外展 现场销售中心 场 收筹 收筹 活动 活动 报广 首次 开盘报广 硬广 短信 短信 电视 电视 电台 电台 电台 短信 短信 短信 短信 第四部分：外展场·蓄客方案·蓄客通路 蓟县渔阳宾馆外展场平面布置图 蓟县渔阳宾馆外展点卖点展示 序号 卖点全展示 展示载体 展示方式 尺寸（单位： 米） 1 自然环境 区域展板 摆放 3.5*2.8 2 区位价值 区域展板 摆放 3.5*2.8 3 交通 区域展板 摆放 1.93*1.2 4 项目规模 总体规划模型 摆放 5*6 5 规划设计 总体规划模型 摆放 5*6 6 建筑特色 单体模型 摆放 1.1*1.3、 1.1*1.5 7 皇家园林 园林模型 摆放 3.5*4.5 序号 卖点全展示 展示载体 展示方式 尺寸（单位：米） 8 产品特色 单体模型 摆放 1.1*1.3、1.1*1.5 9 品牌材料展示 材料展示区 摆放 1.93*1.2 六大中心、酒店单体升降模型 摆放 2.2*1.3、2.2*1.5、 10 六大中心、酒 2.2*2.2、1.3*1.2 店 展板 悬挂 1*0.6 11 物业管理 展板 摆放 1.93*1.2 3D宣传片 播放 —— 12 品牌实力 展板 摆放 1.93*1.2 13 性价比高 材料设备性价比展示区 摆放/悬挂 —— 展板 悬挂 1.93*1.2 14 文化 展板 悬挂 2.8*3.5 蓟县渔阳宾馆外展点实景照片 蓟县渔阳宾馆外展点实景照片 各外展点准备工作汇报 包装及物料完成情况 选 目前 展板 物料 展 址 进展 模 备注 场 情 卖 户 情况 交通、 六大中心 VI 况 点 满屋品 楼 型 海 型 生态展 +酒店展 系 展 牌展板 书 手 报 板 板 统 板 册 渔 8月31 8月 8月 8月 9 8月 8月 蓟 阳 8月22 月 日开 22 8月22日 8月22日 30 22 20 30 —— 县 宾 日 6 放 日 日 日 日 日 馆 日 富 北 尔 已撤 完 完成 完成 完成 — — — — 完 易居建议要 京 大 场 成 — — — — 成 有展场阵地 厦 蓄客方案 双卡联动蓄客方案 ——制造一