荣昌地产城市进入报告漯河暨项目整合推广操作思路.docxVIP

谨呈：河南国之基置业有限公司 荣昌地产城市进入报告 — 漯河 暨项目整合推广操作思路 Project marketing integrated operation 任何一个城市都是伟大的。 一个伟大城市有什么特点？他们都有悠久的历史故事，传奇的政治人物，令人 向往的文化艺术活动和熙熙攘攘的商业经济繁华。 我们总能在伟大的城市中找到丰富的人文文化、独特的自我个性和强大的包容 性；我们总能遇到那些带着各种梦想，来自世界各地的人，这些人的交流、碰撞给 伟大城市带来了无限魅力。而这些思想、碰撞又推动了伟大城市的发展，这就是城 市的灵魂。 —— 世 纪 美 邦 漯河文化符号 许慎墓 化身台国兴寺 龙塔古幢 许南祠阁 记忆中的漯河 七十年代漯河站 电气化通车典礼 八十年代黄河路 七十年代电影院 六十年代沙河澧河交界 发展中的漯河 漯河国家级经济技术开发区 双汇食品城 漯河夜景 漯河国家级经济技术开发区 双汇食品城 漯河曾经的地标 漯河电视塔 南街村朝阳门 沙澧公园 红色亿元村——南街村 聚焦漯河明天 荣昌城市综合体，重塑漯河生活观 荣昌商业中心 方 案 体 系 索 引 一、企业品牌推广设想 二、项目营销推广策略 三、项目营销推广计划 四、项目平面推广表现 PART 1 企业品牌 推广设想 PART 1 企业品牌推广设想 市场站位 行业老大 — 垄断价格 领导者 — 产品有不可重复性 — 制定市场走向行规 — 搭便车，借势 追随者 — 以小博大，杀伤战术 — 价格战的制造者  非行业老大，中大规模市场 — 改变游戏规则 挑战者 — 强调新的评估标准 — 强调产品的特色和价值 — 目标明确，挖掘客户 补缺者 — 瞄准市场缝隙 — 创新产品和需求点 次/非主流市场 敏锐的机会主义者 PART 1 企业品牌推广设想 市场站位 作为市场的挑战者，我们应该具备 ? 不畏惧市场的风波浪涛，勇往直前 敢于挑战权威，有勇气面对险阻冲击 勇敢拼搏 没有个性的企业无法走在市场前沿，要展示自己的企业个性和独特的企业文化 打破常规，改变行业游戏规则，创立新的评估方法，成为 个性创新 新的行业标杆 面对困境屹立不倒，如寒冬腊梅般不屈不挠坚忍不拔 ? 坚持自己的企业风格和文化，以不变应万变 PART 1 企业品牌推广设想 形象展示 PART 1 企业品牌推广设想 形象展示 PART 1 企业品牌推广设想 创意解析 拔高整体调性 表现企业精神 “精耕名筑服务漯河” 佛教在中原历史中的 重要地位 佛教在中原民俗文化 中的深远影响 PART 1 企业品牌推广设想 形象展示 PART 1 企业品牌推广设想 形象展示 PART 1 企业品牌推广设想 形象展示 PART 1 企业品牌推广设想 形象展示 PART 1 企业品牌推广设想 创意解析 每个人心中都有一座梦想的城池。这座梦想城池即代表了自己的生活理想，更是表达一种情感诉求。 好比有人喜欢天坛的庄严古朴又不失巧夺天工的建筑科技艺术，这汇集了中华人民自古以来一脉相传的智慧与崇高的审美情趣，他们沉稳内敛，拥有博大精深的智慧，运筹帷幄的决策力；必定是向往着古朴典雅而又私密宁静的生活。 又有人梦中的故乡是在巍峨的圣彼得大教堂之中，其高贵的中世纪城堡建筑风格与文艺复兴时期的华美雕塑让人心醉神迷，米开朗基罗倾尽自己的傲世才华使其变成一座富有灵魂的建筑；而圣彼得大教堂的拥趸，定是极具浪漫情怀，有自己的独特信仰不为世俗所动的高尚造梦者或追梦者；他们的生活观可能与世俗相悖，但却独具匠心。 PART 1 企业品牌推广设想 公关活动 房地产峰会 活动形式：邀请当地知名地产业者、市政府相关单位领导以及房地产门户网站、当地网站媒体,举办以某个房地产话题为中心的论坛研讨会、座谈会。 活动目的：增加媒体曝光率，提高企业知名度，树立企业市场形象与权威，展示企业实力。 PART 1 企业品牌推广设想 公关活动 客户酒会 活动形式：邀请地产业者、当地政商演艺界界名流举办大型高端酒会。 活动目的：从中发掘高端客户资源，建立客户网络，扩张人脉资源，拔高品牌调性。 PART 1 企业品牌推广设想 公关活动 员工誓师大会 活动形式：在某多功能会议厅举办员工誓师大会，邀请当地媒体采访报道。 活动目的：向外界展示企业实力，宣扬企业文化，提高媒体曝光率。 PART 2 营销推广策略 PART 2 营销推广策略 策略序言 寻找地产传播定势下的新突破 PART 2 营销推广策略 策略序言 1993-2013 地产营销发展20年的沧桑历程 建样板房 现房销售 建会所 引入名校 打生态健康牌 说异国风情 复合地产 观念地产 ………… PART 2 营销推广策略 策略序言 1993-2013 地产发展20年的更新蜕变 市场形态：从“炒家”到“用家”，从“用家” 到“投资