第十七章担保物权..ppt

抵押权效力及于代位物的条件： 一是抵押物灭失； 二是因抵押物灭失而发生代位求偿权； 三是代位物应当为抵押物所有人可以取得的损害赔偿金或保险金或征用赔偿金等。 一般认为，所有人转让抵押物的价款不是代位物。参考担保法第49条 A、确定抵押权次序的规则 1、按照登记的顺序，就抵押物价金确定优先受偿的顺序，登记顺序在先的先清偿。 2、同时登记的次序相同的抵押权，按照各自的债权额比例，平等清偿。 3、次序在后的抵押权人申请拍卖抵押物，次序最先的抵押权人优先清偿。 4、次序在先的抵押权已经消灭而未注销登记，次序在后的抵押权人，可以申请注销登记。 5、次序在先的抵押权人与抵押人合意，增加担保的债权金额时，非经后次序抵押权人同意，对后抵押权人不生效力。 B、抵押权次序的让与 指同一抵押人的先次序抵押权人，为后次序抵押权人的利益，通过协议把它的抵押权先次序让与给后次序抵押权人。 这种让与的效力一般认为只在当事人间有相对效力，是让与人将依其次序所能获得的优先分配利益让与给受让人。其他抵押权人的次序，都不受影响。 有学者认为有绝对效力。但一般都没有被立法认可。 抵押权次序让与的效力 1、让与人与受让人仍然依各自的原有次序受利益分配，只是依次序所能获得的分配的合计金额，由受让人优先受偿。 2、次序受让人可以申请实现第一次序抵押权，拍卖抵押物，但须在让与人与受让人的抵押权均已具备实现条件后方可申请。 3、让与人的抵押权所担保的债权消灭，抵押权消灭，受让人不能取得受让次序的利益。 4、受让人的债权因实现抵押权以外的原因（如清偿）而消灭时，让与人的抵押权回复到未让与前的状态。 C、抵押权次序的抛弃 指同一抵押人的先次序抵押权人，为后次序抵押权人的利益而抛弃其优先受偿的次序。 与抵押权次序让与相同，抵押权抛弃只有相对效力，即当事人抛弃次序后，各抵押权的归属与次序不变动，仅抛弃次序的抵押权人与受抛弃利益的抵押权人，成为同一次序。他们将各自所分配的金额合计后，按照各人的债权比例分别受偿。对其他抵押权人的权利不受影响。 它的条件与抵押权让与相同。 在抵押人甲的房屋上依次设立了乙、丙、丁三个抵押权，各抵押权所担保的债权份额分别是60万元、20万元、20万元。乙为丁的利益，将其第一次序的优先受偿利益抛弃给丁。若抵押物卖得价款是80万元，第一次序的乙可以分得60万元，第二次序的丙可得20万元，第三次序的丁不能获得分配。乙与丁合计分得利益为60万元，按照他们债权额比例分配，乙分得45万元，丁分得15万元。 D、抵押权次序的变更 指同一抵押人的数个抵押权人，将其抵押权的次序相互交换。 如某抵押物上有三个次序的抵押权A、B、C，所担保的债权金额分别为100万元、200万元、400万元，现将A、B、C三个抵押权的次序变更为C、B、A。 抵押权次序变更有绝对效力。对协议人及同意该变更的其他抵押权人有效。对其他有关联的人也有效力。 绝对效力指：抵押权人对于抵押权的顺位拥有独立的处置权，其权利源至于抵押权的独立性，因此，先顺位的抵押权人与后顺位的抵押权人一旦达成变更的合意，则其顺位即发生绝对的变更互相取代对方的顺位的权利。而对于其他的顺位的抵押权人绝对有效。例如第一与第三顺位抵押权人互相变更顺位则第三顺位权利人当然取得第一顺位人的权利地位，而对抗其他抵押权人优先受偿。 例如,甲、乙、丙对丁的房屋分别享有50万、30万、100万的抵押权,分别为第一、第二、第三顺位。甲、乙、丙协议甲、丙的抵押权顺位互换，这样，如果抵押物变现款为110万元，则丙分得100万，乙分得10万元，甲得不到清偿。这里，乙的利益虽也受到影响，但此种抵押权顺位的变动已经其同意的。 抵押权次序变更的条件 1、各抵押权人协议 2、需经利害关系人的同意。因为，抵押权次序变更会影响抵押权所担保债权的质权人、扣押该担保债权的债权人、抵押权次序受让人或次序抛弃利益人等利害关系人的的利益。 3、需要登记，才发生效力。 注意：次序变更是以抵押权次序固定原则为基础的。当次序在先的抵押权消灭以后，次序在后的抵押权是否可以依次升位从而相应的变更各抵押权人的次序权，各国立法规定也有所不同，存在着顺位升进主义与顺位固定主义两种立法。 抵押权次序变更的效力 1、次序变更后，各变更抵押权当事人的优先受偿次序互生变动，取得变更后的各抵押权次序； 2、各抵押权人均有实现抵押权的权利，其实现要件依自己抵押权的要件而定，不受其他抵押权影响； 3、对抵押权的处分权。（是狭义上的，对次序处分除外） A、抵押权的转让（第192条，担保法第50条。） 指抵押权人将抵押权随同所担保的债权转让给他人。抵押权也须办理移转登记。 相对抛弃是抵押权人为特定无担保债权人的利益而抛弃抵押权。 如在抵押人A的50万元的抵押物上，有甲、乙各有10万元、4