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水 电 §9-1.1 投资估算概述 工 程 §9-1.2 项目投资估算 造 价 §9-1.3 分期投资计划 预 测 §9-1.1 投资估算概述 水 电 工 程 造 价 预 测  一、概念 二、投资估算的范围与内容 三、投资估算的阶段与要求 四、投资估算的依据与作用 §9-1.1 投资估算概述 一、概念 水 投资估算就是在对项目的建设规模、技术方案、设备 电 方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的 工 基础上，估算项目投入的总资金(包括建设投资和流动资 程 金)，并测算建设期内分年资金需要量的过程。 造 投资估算是工程项目建设前期的重要环节，也是指定 价 融资方案、进行经济评价以及编制初步设计概算的主要依 预 据之一。因此，完整、准确、全面的投资估算是建设项目 测 评估阶段的重要工作。 §9-1.1 投资估算概述 二、投资估算的范围与内容 水 建设工程费 电 设备及工器具购置费 工 建设投资 安装工程费 程 (固定资产投资) 工程建设其他费用 造 项 基本预备费 价 目 涨价预备费 总 预 投 建设期利息 测 资 流动资金  静 态 投 资 部 分 动态 投资 部分 §9-1.1 投资估算概述 三、投资估算的阶段与要求 水 电 工 程 造 价 预 测  投资估算的阶段划分与误差要求 投资估算的阶段划分 投资估算的误差率 规划阶段 ±30% 项目建议书阶段 ±30%以内 可行性研究阶段 ±20%以内 评审阶段 ±10%以内 §9-1.1 投资估算概述 三、投资估算的阶段与要求 水 尽管允许有一定的误差，但是投资估算必须达到以下 电 要求： 工 (1)工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计 程 算，不提高或者降低估算标准，不漏项，不少算； 造 (2)选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异 价 时，应进行必要的换算或者调整； 预 (3)投资估算精度应能满足项目投资决策不同阶段的要 测 求。 §9-1.1 投资估算概述 四、投资估算的依据与作用 1、主要依据 电 工 (1)专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、程 计算方法，以及其他有关计算工程造价的文件； 造 (2)专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用价 标准，以及政府部门发布的物价指数； 预 (3)拟建项目各单项工程的建设内容及工程量。 测 §9-1.1 投资估算概述 四、投资估算的依据与作用 2、主要作用 电 (1)满足规划阶段和项目建议书的需要 工 无论是在项目规划阶段，还是在项目建议书阶段，对 程 项目投资额进行估算都是很重要的一项工作。 造 (2)满足可行性研究的需要 价 投资估算是项目可行性研究的关键内容之一，他的准 预 测 确与否以及是否符合工程的实际，决定着能否正确评价项 目的可行性。 四、投资估算的依据与作用 投资估算概述 2、主要作用 电 (3)满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需 工 要 程 在工程设计的投标书中，除了包括方案设计的图文说 造 明以外，还应包括工程的投资估算；同样，在城市建筑方 价 案设计竞选过程中，设计单位编制的设计文件也应该包括 投资估算。因此，合理的投资估算是满足工程招投标和城 预 市建筑方案设计竞选的需要。 测 (4)满足限额设计的需要 建设项目投资估算已经批准确定后，即成为工程限额 设计的目标，作为工程设计的控制标准。 §9-1.2 项目投资估算 水 电 工 程 造 价 预 测  一、建设投资估算 二、建设期利息估算 三、流动资金估算 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 1、百分比估算法 电 (1)以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已经建成工 的同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等占设备程 价值的百分比，求出相应的建筑安装及其他有关费用，其造 总和即为项目或装置的投资。 价 I = C i (1+ f1λ1 + f2 λ + f3λ3 + ) + C 预 测 拟建项目设备费 拟建项目的其他费用 由时间因素引起的定额、价 已建项目中建筑安装工程费和 格、费用标准变化调整系数 其他工程费占设备费的百分比 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 1、百分比估算法 电 (2)以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能工 力直接相关的工艺设备的投资额(包括运杂费及安装费)为程 基数，根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟造 建项目的各专业工程(总图、土建、暖通、给排水、管道、价 电气及电信、自控及其他工程费用等)占工艺设备投资的百预 分比，据此求出项目的总投资。 测 I = C i (1 + f λ / + f λ/ + f λ/ + ) + C 1 1 2 2 3 3 各专业工程费用占工艺设备费用的百分比 §9-1.2 项目投资估算 水