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物业服务项目收支情况报告(示范文本)
尊敬的业主:
为便于您了解_______________(项目名称) 年度各项费用的收支情况,对我们提供的服务进行监督和评价,根据《北京市物业管理办法》的有关规定,现将 年1月1日至 年12月31 日期间的物业项目收支情况公示如下,如有疑问,请随时向我们提出质询,我们将及时给予答复。此外,您还可以凭本报告的条形码编号登录北京市建设网()查询中心栏目查询和下载。
一、本项目基本情况
1.物业服务费总收费面积 平方米。
2.本项目物业服务收费标准为:
建筑类型
总数量
收费标准
(元/平方米·月)
户数
面积
多层住宅
高层住宅
别墅
办公楼
商业物业
其他类型
二、物业服务项目收支总体情况说明
(一)物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明
本项目物业服务费用采取 (包干制/酬金制)。
本项目 年度物业服务费应收 万元,实收 万元;总支出 万元,盈余/亏损
万元。
其中管理人员费用为 万元,占总支出的 %;物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护费用为
万元,占总支出的 %;物业管理区域清洁卫生费用为
万元,占总支出的 %;物业管理区域绿化养护费用为
万元,占总支出的 %;物业管理区域秩序维护费用为
万元,占总支出的 %;办公费用为 万元,占总支出的 %;管理费分摊为 万元,占总支出的 %;固定资产折旧为 万元,占总支出的 %;物业共用部分及公众责任保险费用为 万元,占总支出的 %;经业主大会同意的其他费用为 万元,占总支出的 %;税金为 万元,占总支出的 %;管理费酬金为 万元,占总支出的 %(酬金制填写)。
其他情况说明:
(二)物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明
本项目 年度物业共用部分经营收入 万元,支出 万元,结余 万元。结余部分用途为:
万元补充住宅专项维修资金;
(此项可添加)
其他情况说明:
(三)业主欠费情况说明
本项目 年度共有 户业主欠缴物业服务费,欠缴费用总计 万元,欠缴率为 %。
其他情况说明:
三、物业服务项目收支情况表
(一)物业服务收支情况明细表见附表1;
(二)物业共用部分经营收支情况表见附表2
四、其他说明
1.本项目本年度亏损部分由 弥补。
2. (此项可添加)
本公告由 (物业服务企业)负责解释。
项目负责人: (签字)
项目负责人联系电话:
咨询电话:
企业名称
(盖章)
年 月 日
附表1
物业服务费用收支情况明细表(酬金制)
项目名称 年 月 日
项 目
序列
本年发生额(万元)
一、物业服务费收支情况
1
(一)本年物业服务费收入
2
(二)本年物业服务费支出
3
1.管理人员费用
4
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
5
3.物业管理区域清洁卫生费用
6
4.物业管理区域绿化养护费
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