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建设工程施工合同纠纷中的优先受偿权 【导读】在建设工程施工合同纠纷中，建设工程价款优先受偿权无疑具有不可替代的重 要性，特别是在发包人出现破产倒闭、资不抵债等情形时，优先受偿权的行使对于建筑企业 能否拿回工程欠款起着至关重要的作用。 实践中，建筑企业在行使优先受偿权时面临着怎样的困难？在2013版施工合同施行后， 优先受偿权的行使又有何变化？笔者试在此文中以建设工程价款优先受偿权的行使期限作 为切入点，展开分析，帮助建筑企业防范风险、指点迷津。 【关键词】建设工程施工合同优先受偿权 行使期限 一、背景简介 2011年2月18 日最高人民法院《关于修改 〈民事案件案由规定〉的决定》（法 〔2011〕 41号）对2008年2月4 日制发 《民事案件案由规定》进行了修改。该决定在第89条“建 设工程合同纠纷中”项下新增案由 “建设工程价款优先受偿权纠纷”。 《合同法》第二百八十六条：赋予了承包人建设工程价款优先受偿权，其立法初衷在于 “保护承包人的合法权益”，但该法条未明确该权利的行使期限。 2002年6月20 日《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释 〔2002〕16号）（以下简称《批复》）规定 “建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6 个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。《批复》明确了建 设工程优先受偿权有六个月的行使期限且自竣工之日或约定的竣工之日起算。但六个月的行 使期限到底应如何起算，各地法院的指导意见却存在诸多不同观点，导致同样的案情在审判 实践中出现了截然相反的裁判结果。 二、90起案例的调研结 涉案工程已完工的为72起，占80%；涉案工程未完工的为18起，占20% 。 1、72起涉案工程已完工案件中法院对起算点的认定 （1）法院支持优先受偿权48起，不支持优先受偿权24起 ①48起案件的优先受偿权主张获得法院支持 3起承包人在执行阶段提出申请，法院认定其享有优先受偿权； 1 1起承包人未主张，法院直接认定其享有优先受偿权； 44起承包人在诉讼阶段提出，法院认定其享有优先受偿权。 ②24起未获得法院支持 19起因超过六个月期限未获得法院支持； 2起因合同无效未获得法院支持； 2起系承包人自愿放弃优先受偿权。 （2）法院明确优先受偿权的起算点42起，未明确优先受偿权的起算点30起 ①42起案件的审理法院在判决书中明确了优先受偿权的起算点 3起自投入使用之日起算； 1起自工程结算确认之日起算； 38起自竣工验收合格之日起算。 ②30起案件法院在未阐明以何为起算点即直接援引 《合同法》第二百八十六条 及/或《批复》作出判决。 2、18起涉案工程未完工案件中法院对起算点的认定 （1）法院支持优先受偿权15起案件，不支持优先受偿权3起 ①3起不支持优先受偿权 1起因合同无效未获得法院支持； 2起因超过六个月期限而未获法院支持。 （2）法院明确优先受偿权的起算点11起，未明确优先受偿权的起算点7起 ①11起案件的审理法院在判决书中明确了优先受偿权的起算点 1起自约定竣工之日起算 ； 3起自停工之日起算 ； 1起以投入使用之日为竣工日期 ； 2起自合同解除之日起算 ； 1起自承包人撤离之日起算 ； 2起以单项决算确认之日起算 ； 1起以涉案工程房产证记载的建成时间为起算点。 ②7起案件法院在未阐明以何为起算点的前提下直接援引 《合同法》第二百八 十六条或《批复》作出判决。 《批复》规定了两种起算方式，但仅以我们选取 90起案件来看，已经出现了10种起 算方式。一方