- 1、本文档共95页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
赢商网-运营中心,最专业“商业地产在线商学院”,海量专业资料每日更新中!资料下载地址:/添加Q群340180654,可享受每两日免币与优惠资料、纯干货实时推送房地产项目定位系统第一季:城市发展与地产经营哈尔滨迈德策略房地产营销策划有限公司 2016年10月14日城 市城市中做房地产房地产研究的是城市问题人的居住/聚集形态有两种而我们说,更有效的聚集地就是城市农村城市回归自然,生活在农村更有自然的感觉,农村不是最有效的聚集形态。5000年将世界一半的农村人口搬进城市80年将世界另一半农村人口搬进城市人类最终的生活场所会是城市:我们就要对城市定义及缘起分析房地产问题城市定义包含了两方面内涵城防卫城市的发端,是防卫功能防止大家免受战争的灾害筑城以卫君,造郭以守民市交易农耕时代,农副产品交易日中为市,交易农副产品市井小人垄断所以说,我们现在的城市和最早的城市起源是有很大关系的。《周礼-考工记》对中国城市的形制,进行了约定。匠人营国,方九里,旁三门,国中九经九纬,经涂九轨,左祖右社,前朝后市,市朝一夫。都城九里见方,每边辟三门纵横各九条道路(目前济南就是经几路,纬几路,他不是根据西方经纬学制定的),南北道路,宽九条车轨(马车道,不是现在汽车道),东面为祖庙,西面为社稷坛,前面是朝廷寝宫,后面是市场和民居,朝廷宫室市场占地一百亩。看看现在的北京城、长安城,都有很浓厚的《周礼考工记》的城市约定。都是按照城+市建造城市的,但,也有例外。襄樊市樊城襄阳中国自古就有一种说法:铁打的襄阳,流水的樊城襄阳在河的西岸,城墙坚固无比,刘邓大军,都在讲刀劈三关樊城在河的东岸,就是一个经营的市场,没有任何防卫当我们明确了城市形制后,我们为什么说,城市比农村更有效率的聚集?我们要追溯农村与城市差别。我党的案例辽沈战役过后,开始打平津战役、淮海战役。我们接管一系列大城市后。组织干部接管城市。接管城市,由陈云同志进行培训。 1、为什么敌强我弱:国统区远远小于解放区;解放区人口远远大于国统区。2、为什么占据城市就强:城市税收能力,远远大于农村。人类的生活模式都是一种聚集模式,人是一种社会型动物,城市相对农村而言,它是一种更高密度的聚集,一种更有效率的聚集。我们看数据80%的城市人口是生在医院里的;20%的城市人口是生在家里的;80%的城市人口是病死在医院里的;20%的城市人口是病死在家里的;无论生死,城市人都得到比较好的医疗照顾。说明什么,说明城市聚集,使得生活更有效。医疗代价,是城市代价高,还是农村代价高?唯有改变农村医疗条件,就是让他们不再是农民。温铁军博士要想解决农民收入问题,就是让他们不再是农民。让他们享受到城市化的生活。这就是,我国为何加速城市化进程的一个原因。这十几年,我们国家不断加快城市化进程,因此,我们就获得房地产开发的机会。之所以我们今天坐在这里聊房地产营销、销售、开发,究其原因,就是我们赶上了城市化进程最好的时机。接下来我们就探讨城市发展的几个关键性问题城市发展的历史观点城市发展三个层次城市发展的人文观点城市发展的系统观点为何讲三个观点:对于一个城市也好、一个项目也好、一个企业也好,甚至,我们一个人的人生也好,我们先要确定的就是思维模式,只有确定了这个思维模式,我们才能指导我们所有的东西。城市发展的历史观点城市发展三个层次城市发展的人文观点城市发展的系统观点学者观点我们的城市一定要采取跨越式发展,避免走国外城市走过的弯路,也就是别人犯过的错误,我们不能再犯啦。很多学者都告诉大家,我们不能在,环境上先污染后治理,文物上先破坏后保护。这句话是对的,但我们能不能做的到?做不到!!!!!任何城市发展,都是不可跨越的,但是可以加快,比如说,交通拥堵/不拥堵。马克思主义哲学:聪明人不是不走弯路,只是在弯路上比别人走的更快一些。好的城市发展不是能够跨越哪个阶段,而是在不同阶段走的更快一些,平稳、迅速。迅速都不是指标,城市发展更快,未必是好事,越快,说明要解决的问题就越多。10″08″可控性可控性意味着:意味着发展观、意味着绿色GDP、意味着在发展中保持和谐社会。社会发展不至于失控。只要一失控,就意味着污染事件、矿难事故。人的发展、企业发展、城市发展都一样,永远都有一对矛盾。活力可控活力增强,可控差;可控增强,活力差人三十而立,四十而不惑,五十而知天命,六十而耳顺,七十而从心所欲。七十岁达到境界:完全可控,不干越轨的事。美国克林顿绯闻事件:美国人的一大幸事。衡量每个阶段,都有每个阶段的标准。少年老成-夸赞;老年老成-贬义,童心未泯才是好事。活力可控无论是人、企业、城市,都在追求活力与可控达到一种平衡。如同我们说,男人的最佳年龄在35-55岁,黄金20年。这20年,他的活力还在,想做什么事,还能做成。这20年,他的可控性增强,告别了年少轻狂、年幼无知。主要成就都
您可能关注的文档
- 会计学原理-会计账簿.ppt
- 货币银行学(修改).ppt
- 机械设计课程设计(汪)2017年.ppt
- 基础医学概论复习总结讲义.pptx
- (课堂教学课件3)我爱你-汉字.ppt
- (历史)江苏省溧水高级中学2017-2018年高二下学期期中考试+历史+Word版含答案.doc
- (旅游地理选修本)旅游资源-北师大.ppt
- (绿皮)助理物流师理论知识考核模拟.doc
- (清晰版)河北省2018年中考化学试题和答案.doc
- 【北师大版】八年级历史下册全册复习课件【课件】(共84张).ppt
- 2025年成都市玩偶生产荧光涂鸦互动玩偶开发可行性研究报告.docx
- 2025年成都市海绵生产用于体育馆室外运动场地透水改造可行性研究报告.docx
- 2025年天津市体操鞋企业团建运动应用报告.docx
- 2025年上海市溶洞极限运动(速降)场地开发可行性研究报告.docx
- 2025年上海市涵洞工程施工技术应用可行性研究报告.docx
- 2025年上海市体育场馆设施扎带安全防护可行性研究报告.docx
- 2025年上海市牦牛育肥产业园区建设可行性研究报告.docx
- 2025年旅拍宠物陪伴拍摄项目可行性研究报告.docx
- 2025年上海市进口食品节庆主题快闪店可行性研究报告.docx
- 2025年上海市洗选厂尾矿综合利用产业化可行性研究报告.docx
文档评论(0)