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2018年房地产经纪人交易制度政策考试试题及答案 1.房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。 C.高质量的服务 2.房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。 B.回收 3.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。 D.5年 4.房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。 C.福利制 5.避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。 A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本 6.贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。 C.30% 7.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。 C.双重领导，违反了统一指挥原则 8.房屋买卖代理收费，应( )。 C.严格按照国家规定的标准收费 9.下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。 D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 10.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。 C.包销 11.下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。 C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系 12.房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。 B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构 13.《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。 D.产权登记的约定 14.由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是( )。 C.购买方或承租方看房 15.在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是( )。 A.建立公示制度 参考答案： 1：C 2：B 3：D 4：C 5：A 6：C 7：C 8：C 9：D 10：C 11：C 12：B 13：D 14：C 15：A 1.在中国现行法律体系中，(　　)的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。 A.宪法 2.在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括(　　)。 B.物权法 3.由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为(　　)。 D.契约 4.下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是(　　)。 A.委托合同 5.物权与债权在权利性质上的不同表现为(　　)。 B.物权为支配权，债权为请求权 6.在建筑物结构的分类中，(　　)结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。 A.钢筋混凝土 7.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用(　　)。 B.桩基础 8.适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是(　　)。 C.直接供水方式 9.确定各主要承重构件相对位置的基准线称为(　　)。 C.定位轴线 10.绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、(　　)等信息，按一定规则客观反映到图纸上。 B.空间位置 答案：abdab abccb 11.西方传统风格中主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是(　　)风格。 A.古罗马 12.外墙面装饰构造中，中国传统的饰面做法是(　　)外墙装饰。 C.抹灰类 13.暗色系的墙面，家具一般选用(　　)。 A.暖色系 14.建筑材料中，大部分无机非金属材料为(　　)材料。 A.脆性 15.对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向(　　)而言的。 B.整个人类 16.按照(　　)，可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。 C.污染产生的原因 17.洁净的空气中，氧气一般占(　　)。 D.21% 18.《城市区域环境噪声标准》(GB3096-1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值(　　)dB。 D.15 19.城市水污染的主要来源于(　　)。 C.工业废水 20.居民点中，(　　)是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。 D.城市 答案acaab cddcd 21.城市用地评价中，不适于作城市建设用地的主要类型不包括(　　)。 C.经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.8m的土地 22.住宅的布置，通常以满足(　　)要求作为确定建筑间距的主要依据。 A.日照 23.在城市中，居住建筑面积一般占城市各类建筑面积的(　　)以上。 C.50% 24.城市居住区内，一般用以划分组团的道路称为(　　)