房地产项目建筑规划设计和相关知识.pptVIP

一.规划及建筑设计的阶段和内容 二.规划设计的理念所包含的内容 三.规划设计应注重的几个方面 四.规划项目应如何评定优劣 五.建筑风格和建筑设计 六.规划和建筑相关知识 七.报批项目的流程 八.风水知识在建筑规划中的运用 九.经典案例赏析 六.规划和建筑相关知识 6.1 地域差异对建筑和规划设计的影响 6.2 建筑和规划常用规范的注解 6.3 景观和室外场地设计的答疑 第6部分 七.报批项目的流程 7.1 规划方案报批 7.2 施工图报批（图纸审查、消防报批、人防报批） 7.3 竣工验收图报批（建委、安检、质检） 第7部分 八.风水知识在建筑规划中的运用 8.1 风水与建筑的渊源 8.2 风水在规划中的应用 8.3 室内设计与风水的关系 第8部分 8.1 风水与建筑的渊源 堪舆风水在古代被称为一门自然科学，是我们的先祖屡次总结自 然现象而形成的一门学科，在古代部落选址、丧葬、祭祀等活动中得 以应用。 风水学发展至今又被称之为行为心理学。 第8部分 8.2 风水在规划中的应用 8.2.1 五行：木、火、土、金、水，相邻相生、相间相克。 五行和四星象的关系：左青龙（东土）、右白虎（西金）， 前朱雀（南火）、后玄武（北水）、中土。 8.2.2 风水结合规划：东高西低、北高南低，自由式规划 尽量避免弓背最高点方向布置建筑，在生财位布置商业等。 第8部分 8.3 室内设计与风水的关系 8.3.1 入户不对卫生间门 8.3.2 厨房门不对卫生间门 8.3.3 卫生间和厨房门不对卧室门 8.3.4 室内摆放植物注意事项（过量摆放植物容易造成室内缺氧） 8.3.5 浴缸摆放的注意事项 8.3.6 主人卧室如何选择 第8部分 长葛 清华园 第9部分 新中式建筑风格，空间开合有度，架空层设计巧妙，克服了三角形地块的弊端；主打文化牌，周边教育资源充足。 第9部分 环形道路合理解决交通和消防问题，部分人车分流，空间连续性较强，形成良好的景观空间序列。 长葛 清华园 * * 规划、建筑设计及相关知识解析 序言 改革开放30年来，随着经济发展的步伐、人们生活水平的提高，对房地产开发的产品形态和品质要求越来越高，有房不愁卖的时代将一去不复返；对我们房地产销售行业和设计行业提出来严峻的挑战，同时对我们的职业素养提出了更高的要求。 一.规划及建筑设计的阶段和内容 1.规划设计主要分以下三个阶段： 1.1 总体规划阶段 1.2 控制性详细规划阶段 1.3 修建性详细规划阶段 第1部分 1.1 总体规划阶段 总体规划阶段主要规定了城市建设用地的性质： R(居住用地)、C（公共设施用地）、M（工业用地）、W（仓储用 地）、T（对外交通用地）、S（道路广场用地）、U（市政公用设施用地）、 G（绿地）、P（特殊用地）、E（水域用地） 对用地性质的了解有助于我们对于周边未建设的情况提前预知，有利于我 们对项目准确的定位。 第1部分 1.2 控制性详细规划阶段 控制性详细划阶段主要对规划地块提出更具体的技术要求，为项目报审的 基本依据，具有