临沂沂龙湾整合推广思路汇报.pptxVIP

;“金陵安乐寺四白龙不点眼睛，每云：‘点睛即飞去。’人以为妄诞，固请点之。须臾，雷电破壁，两龙乘云腾去上天，二龙未点眼者见在。” ——《历代名画记·张僧繇》唐·张彦远;2007，画龙。;时间追溯到2007年3月底开年启动;40％绿化率，40万平米公建绿地——健康生活保障; 开 篇;END;END;;时间追溯到2007年5月沂龙湾大桥开通;沂龙湾大桥开通活动，沂龙湾实现;时间追溯到2007年7月都市宝贝系列活动二; 少儿钢琴大赛一等奖选手;通过钢琴大赛话题，沂龙湾实现;时间追溯到2007年8月临沂教育地产第一品牌启动;通过教育教育地产话题，沂龙湾实现;总结2007年 沂龙湾 完成了“好房子 好生活”的全面升级;随着沂龙湾B区推出， 沂龙湾完成了生活升级!;一切，必须尊崇游戏规则 {张弛有度};;2008，点睛。;一、为何要点睛？;１、国家政策之变：;2、临沂市场之变：;3、客群心态之变：;4、产品量质之变：;沂龙湾的推广目标是什么？ ;还是地位，持续领先的城市地位;我们的地位在哪里？;城市人居时代的开创者;二、如何开创时代？;１　产品点睛;;景观优势;户型优势;庭院洋房;配套优势;现场优势;２　主题点睛; 1》原生态的自然是我们生活的最大场景;2》庭院是我们最大的卖点;3》因为洋房，成就沂龙湾唯一;庭院洋房时代;;庭院洋房，引导一种生活变革、、、; 我的庭院里 邻里间的和谐生活， 成就了我 生活的背景;绿色恣意 在我身边， 它是 我随意 展示 生活状态的 背景; ; ; ; ;３　形象点睛;视觉方案 A ;沂龙湾.怡园.\.主形象+报广;;;;;;;;;沂龙湾.怡园.\.产品手册;;;;;;沂龙湾.怡园.\户型单张;;;;沂龙湾.怡园.\现场ＶＩ导视;;;;;;;;视觉方案 Ｂ;;;;;;;;;视觉方案 Ｃ;;;;;;;;;;;4　推广点睛;2008年核心战略思想; 沂龙湾 品 牌 与 销 售 如何互动？ ; ; 沂龙湾 一 期 与 二 期 如何互动？ ; ; 沂龙湾 洋 房 与 高 层、小高层 如何互动？ ;; 庭院洋房时代，如何引领市场？;一、庭院洋房时代，标兵示范;二、引领市场的准备工作;;;沂龙湾二期整合市场攻击;二、第1战役如何攻击市场？;1月新年“酒肉会” 关键词：客户维系。 12月底1期A区全部入伙， 而1月是整个新年的第1个月，其成 为感谢客户对于沂龙湾一年关注的最佳时机，也是发布二期信 息，邀请关注的最佳时机。因而，1月我们需要通过对老客户 的活动，老客户大礼包、新年台历、客户会刊，建立品牌认同 感，进一步加强沂龙湾2期住宅客户的全面积累； ;2月送福。 关键词：客户积累。 * 2月6日过年，因而，2月是整个年度最大的客户月；我们已 经有1期的部份客户，我们必须通过对老客户的维系，进一 步扩大战果；2月通过展示中心过年氛围的全新包装，通过对 老客户的送福，送春联等方式，通过让老客户到现场，稳定1 期客户。;2月元宵节焰火表演。 关键词：客户维系。 *主题：沂龙湾与业主共庆元宵佳节 内容：元宵节晚燃放焰火 地点：会所广场 媒体：沂蒙晚报 配合：燃放烟花、赠送礼品;三、第2战役如何攻击市场？ 攻击点1 3月 事件启动市场 攻击点2 3月 新闻攻击 坛引发话题讨论 攻击点3 3月 动线控制 攻击点4 3月 内部认购