第四章 机器设备评估..pptVIP

第 四 章机 器 设 备 第 一 节 机器设备的特点及其评估基本程序一、机器设备的特点1. 单位价值量大，使用寿命长，流动性差2. 工程技术性强3.价值补偿与实物更新周期不一致4 . 涉及专业面广  二、机器设备评估的基本程序一般说来，机器设备评估大致经历以下几个阶段：（一）评估准备阶段（二）现场工作阶段1.逐台（件）核实评估对象。2.按照评估重点或人员安排，对待评估设备进行分类。3.设备鉴定。 （1）对设备技术状况的鉴定主要是对设备满足生产工艺的程度、生产精度和废品率，以及各种消耗和污染情况的鉴定。 （2）主要了解设备是处在在用状态还是闲置状态。 （3）了解设备的制造，设备所处环境、条件对设备质量的影响，设备现时的完整性、外观和内部结构情况等。 （4）对设备的磨损程度鉴定主要是了解和掌握设备的有形损耗。 （三）确定设备评估用技术参数阶段 （四）评估估算阶段 （五）馔写评估报告及评估说明阶段 第 二 节 机器设备评估的成本法一、成本法的基本思路 机器设备的评估的价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值二、机器设备重置成本的构成 重置成本一般包括重新购建或建造与评估对象功效相同的全新资产所需的一切合理的直接费用和间接费用。 对于单台机器设备，不需要安装的，重置成本仅包括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包括安装费、基础费，另外还包括资金成本、税金等。（一）进口机器设备重置成本的计算1、物价指数法例题：ABC公司2005年从国外进口一条汽车配件生产线，其进口总价为200万美元，国内运杂费为10万元人民币。2013年该生产线进行评估，评估人员通过市场调查获知该类设备目前在国外市场上的销售价格比2005年增长了12%，国内运杂费上涨了30%，评估基准日美元对人民币的汇率为1：6 .2，该类设备的进口关税为20%，增值税为17%，则该进口生产线的重置成本为：200X（1+12%）X 6 .2 X（1+20%） X （1+17%）+10 X（1+30%）=1962 . 88万元 2、直接核算法 进口设备重置成本=到岸价X现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费 例题：某企业从国外进口的设备需进行评估，经过调查了解到评估基准日该设备从国外进口的离岸价为100万美元，境外运杂费需3万美元，保险费为离岸价的4‰，该设备现行进口关税税率为25%，增值税税率为17%，银行手续费约占到岸价的6 ‰。国内运杂费及安装调试费需3.4万元人民币。评估基准日美元同人民币的比价为1：6.2，则该进口设备重置成本如下： FOB=100万美元 保险费=100 X 4‰=0 .4万美元 CIF=100+ 0 .4+3=103 .4万美元 进口关税= 103 .4 X25%=25 .85万美元 增值税=（ 103 .4+ 25 .85） X17%=21 .9725万美元 银行手续费= 103 .4 X6‰=0 .6204万美元 进口设备重置成本=（ 103 .4+ 25 .85+ 21 .9725 0 .6204）X6 .2+ 3 .4 =945 .05万元 （二）国产机器设备重置成本的测算 1.物价指数法。机器设备重置成本=机器设备原始成本×评估时该类设备价格指数/购置时价格指数例：某型号压力机，2003年购置。评估基准日为2013年。该设备帐面原值365000元，其中：设备购价310000元，基础及安装费50000元，运杂费5000元。已知：2003年和2013年该类设备的定基物价指数分别为120%和180%，基础及安装费的定基物价指数为150%和200%，按基准日价格标准重置，运杂费为12000元。计算该压力机的重置成本。 1.如何理解资产评估行为的复杂性与综合性 2 .如何理顺资产评估机构与委托单位之间的关系 根据上述公式：重置成本=310000X180%/120%+50000X200%/150%+12000=465000+66667+12000=543667（元） 2、功能比例法机器设备评估价值=参照物设备的现行价格X被评估设备功能/参照物设备功能例题：现对企业的A机器设备进行评估，其年生产能力为80吨，由于市场上 没有与A设备完全相同的设备，所以选择了与A设备具有相同性质和用途的全新机器设备B作为参照物，其年生产能力为100吨，参照物机器设备B的现行成本为200000元，试评估A设备重置成本。A设备重