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祝考出好成绩如有疑义，请以资料为准，虽然是摘抄，难免有错误6/5/2015 PAGE1 / NUMPAGES7 2015年6月复习知识点 市属公积金银行联名卡有交通银行 工商银行 招商银行，一般是身份证号加00构成 国管公积金联名卡是建设银行，一般是以5开头 市属公积金贷款担保费是贷款额的千分之三，3A95折，2A98折 公积金贷款年限和贷款额度还有贷款成数问题：贷款人年龄，房龄，30年有关。砖混47，钢混57，商业贷款是50-房龄。年龄公积金是70（69）商贷是65-年龄。 贷款成数和，几套购房，面积，提取记录 有关 贷款额度=（月缴存额/缴存比例-1204）/对应年限月均还款额。 公积金缴存上限是2085元单身，已婚是4170，时间是2014年7月以后的。 国家机关职工住房面积标准：公务员科级以下60；正副科级70。副处级80，正处级90，副司局级105，正司局120平米。 平房先去测绘所测绘，然后办理土地证，四合院也要先去国土局办理土地证然后上市。 继承或赠与房产或其他房产公证收费标准：成本价购房的楼房按平米收费，每平米60元，平 房每平米40元，商品房按照评估值的2%收取，不想评估的按照当地均价计算 4+3业务重点复习下。 在浮动范围内按1560*建筑面积计算超标款。多出的按4000元每平米。 要求15-20字。 购房人在怀孕期间，若在过户前生产，则需要等到过户后再给孩子上户口。 境外个人只能购买一套自住、只用的商品房，不能购买非自用，自住，投资性质的写字楼，商业物业，住宅等 频道好评值排序是按2011年以来累计的好评值，每月1号从新排序。 权证代办，金融，自如，违约金都不要用录入SE系统。 发票内容中，租赁：服务费或者租赁服务费 买卖：居间代理费，代理费，服务费。 赠与房屋让然需要有资质，适用北京限购政策。 公积金贷款评估：房产证复印件，身份证复印件，网签合同，购房人网签信息表。 对于大陆公司：昌平，朝阳：除去独资公司，个体工商户，外企受限制，其他单位不受限制，外企在北京的子公司也不受限制，其他区县，个体工商户受限制。外企在大陆仅能在公司所在地购买一套非住宅商品房。 购房资质审核备件，1,、家庭成员身份证，婚姻证明，户籍证明原件和复印件，家庭购房申请表和购房承诺书，本市集体户口需要在户口本首页复印件加盖单位公章或者人事章。 驻京部队现役军人和武警需要军警身份证和军官证，和团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明与军警身份证和军官证是统一人的证明。 境外个人在境内居留状况证明 在北京市公安局出入境管理处办理，涉外审批单在涉外审批办公室办理。还有几个词，港澳居民来往内地通行证，台湾居民来往大陆通行证。 央产房上市登记手续，在蓝岛交易大厅办理，需要带产权人身份证，配偶身份证，可以是复印件，房产证，原始购房合同，物业供暖结清证明原件 一类经济适用房交易需要契税票或者房产证满五年，并且需要开具放弃优先回购证明 产生赔偿金额超过20万将升级为重大投诉 划拨的房子不能交易，具体咨询过户专员，商品房都是有偿出让。 意向金协议期限是10个工作日，没有转定成功要在到期5个工作日内退还给客户。 交易部成功，代理费退回问题：首先退回0.5、如果业主违约，退换全部费用，客户违约，则退回一般费用。 收入证明不够的问题，交通银行可以通过兼职，男女朋友共同借款的方式2，北京银行可以男女朋友一方，父母做担保人，3.农业银行，浦发银行可以接力贷。4.可以开成税前年收入，奖金，补助，公积金全都算上。 华夏银行2万不含，邮政储蓄低于1.8万，交通浦发银行低于3万。 一类经济适用房时间节点是2008年4月11号，之前是10%之后是差额70% 公积金面签业主的配偶不用到场，商贷配偶需要到场 暂住证时间需要早于网签时间，并且到过户时仍然有效 临时身份证只能提交资质审核，不能过户使用 2014年7月10日取得支付牌照 理房通优势：便捷 透明 合规 安全 时效 商业贷款银行面签需要带房产证，户口本，身份证，银行卡，公房要带原始购房合同，央产房要带原始购房合同，在京中央单位已购公房变更通知单。还需要婚姻证明，单身证明，结婚证，离婚协议等。已婚的业主需要夫妻双方身份证，户口本，配偶必须到场外资银行除外，若不到场需要提供委托公证书。 商业贷款银行面签买房需要身份证 户口本 婚姻状况证明 学历证明 收入证明 营业执照副本复印件加盖公章 外地户口须带暂住证。 未成年人单独出自己的房本不可以贷款，父母可以作为借款人，出2个人房本。 公积金贷款至少开户1年以上，并且近12个月足额缴存 2014年1月1日后，公积金缴存达到2085元既是缴存上限，需要提供收入证明。2014年7月1日缴存上限由1880上调到2085 市属公积金组合贷款农业银行四环内47房龄 四环