华星_浙你江宁波网新北仑新大路项目市场分析定位研究提案_73页.pptVIP

引进一流物业服务团队 首选：第一太平戴维斯，高力 通过尊贵物业服务提升项目 附加值， 形成当地品牌服务标杆， 增添差异化竞争筹码。 固有核心价值　　　　　　　 网新—艺术地产引领者 本土企业联合运作，实力保证 多个经典项目，品质可鉴 价值三：强强联手·品牌价值 强强结合 品牌影响力 价值四： 邻河而建，传达温馨、优雅的水岸品质生活意境 固有核心价值　　　　　　　 五大价值提升建议 ART艺术建筑延续， 传承城市经典, 重现市场热销 区域客户分析 客户界定 市场解读 项目定位 解读客户 项目解读 研究思路 解读客户 区域客户分析 客户构成来看，仍以区域客户为主，但客群结构受楼盘品质影响区分明显。高档楼盘吸纳全区中高档客群体，中低品质楼盘以周边客群消化为主。 里仁花园 客户结构 金城国际花园 凯旋宫 派舍提香 世茂世界湾 　 客户组成： 北仑客户为主，部份大市范围投资客。 客层结构： 区域刚需（婚房） 区域换房客（改善型） 公务员及事业单位中高层 大企业中高层 受世茂品牌吸引的投资客 客户组成：大北仑客户 客层结构： 区域刚需（婚房） 区域换房客（改善型） 北仑园区外籍人士 公务员及事业单位中高层 大企业中高层 客户组成： 新碶、大碶客户为主 客层结构： 城镇化建设促进的改善型 工业区员工 区域刚需（婚房） 客户组成：大北仑客户 客层结构： 区域刚需