中国房地产软装陈设优雅田园项目建筑风格与招投标研究方案.docxVIP

鸿坤地产·理想城L户型样板间 INTERIOR DESIGN 优雅田园风格方案 男主人: 年龄:32岁 职业：医生 博学且涵养，希望自己的家能像自然一样舒适宜人。 女主人: 年龄：29岁 职业：英语教师 曾留学美国，向往住在田园式的乐园，爱好绘画与舞蹈. 女儿： 6岁，活泼好学，爱好手工。  目标客户: 一家三口，年轻夫妇与小女儿。 客户信息： 属于首次职业与改善生活型客户群体； 户型分析： 81.68 ㎡的产品在满足客户对空间功能的需求的同时，清新优雅的美式风格和 温馨的田园配饰，满足了客户追求舒适生活，一家三口其乐融融的生活诉求。 风格释义 ?美式田园风格又称为美式乡村风格， 属于自然风格的一支，它在古典中带有一点随意，摒弃了过多的繁琐与奢华，倡导“回归自然”，在室内环境中力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣。 家具特点 ?多以奶白、象牙白等白色为主，高档的桦木、楸木等做框架，配以高档的环保中纤板做内板，优雅的造型，细致的线条和高档油漆处理，兼具古典主义的优美造型与新古典主义的功能配备。 ?常运用白色、浅蓝，天然木、玻璃、白陶、布艺与碎花。 客卫 客厅 儿童房 厨房 餐厅 主卫 主卧室 客厅区域 三人沙发 场景示意图 单人沙发、墩 电视低台 电视低台陈列 客厅窗帘 客厅地毯 客厅吊灯 背景墙挂饰 茶几陈列 边几陈列 茶几、边几 餐厅区域 餐桌、餐椅、餐边柜选型 餐厅吊灯 餐桌陈列 主卧室区域 主卧室家具选型 卧室柜选型及摆件 书桌、书椅选型 书桌陈列 主卧室窗帘 主卧室地毯 床品 靠包 床头柜陈列 女儿房区域 儿童房家具选型 书桌、书椅选型 书桌上陈列 卫生间区域 卫生间陈列示意 洗漱台陈列 厨房区域 橱柜陈列 公关活动策划与执行培训 内部培训资料 核 心 内 容  说在前面的话 前期准备 团队组成和时间表 活动场地 车辆安排 来宾接待（记者） 现场布置 后勤工作 媒体接待基础文件  目的和程序 预 算 构 思 团队组成 项目推进表 工作说明书 选择要求 场地情况 停车场 接待用车 特殊嘉宾 说在前面的话 3个前提： 产品同质化 传播策划 媒体资源有限化 议题策划 传播手段重复化 主题策划  1个目的 满足客户要求 ② 2个关键点 公关策 ? 符合定位 划 ? 支持品牌/产品定 321 位 法则 结果导向 ? ? 方案的可行性 ? 符合客户要求 前期准备－目的 判断一： 采取何种方式  判断二： 在活动中体现什么内容 确定你的目标--- 意味着了解如何选择最近和最稳妥的道路 判断三： 抛弃一切非目标必须的 判断四： 不做无法改变事实的努力 华丽想法 前期准备－确立目标的程序 定位准 与客户共同陈述项目的目的 确 与客户反复讨论达成一致 尽快让项目组成员参与讨论 定义清 如何衡量项目效果? 楚 怎样使项目效果可量化评估? 公布项目的评估标准 确定资 列出所需资源 源 检查已有资源 寻求可调用资源 前期准备－预算 先确定预算， 再确定计划是 稳妥的方法  确定必须成本 来宾交通及接待 场地施工和装饰 工作人员费用 纳入非必须成本 表演和娱乐 主持人等 其他 前期准备－构思 摒弃头脑中所有杂念，全心全意地想象活动的全过程，这个想象应至少重复三次，并将你想象的全过程详细地说给你的团队，以便获得补充： – 每个环节可能出现问题的地方 – 每个环节所需用到的物料 – 每个环节是否可以再优化 – 每个环节是否给人惊喜 在构思完成后，再次检查你的目的是否达到？ 在构思完成后，再次检查你的预算是否足够？ 团队构成和时间表－团队 确定你的工作团队 项目负责人 参与部门 项目所必须的人员配备  确定你的供应商 供应商列表和对应联系人： 场地 搭建 租车/礼仪 摄影摄像 其他 团队构成和时间表－项目推进表 项目推进表（为可控因素预留必要时间：比正常时间多1/3 ） – 项目执行：为每个成员制定每日工作协调内容 – 物料清单：列举已有物料及需要准备的物料 – 人员分工：列出每个子项目负责人 必须首先确定不可控因素：障碍来自哪里？ – 场地：如果不及时确定可能租不到合适的场地 – 重要来宾：他们的时间、行程是不确定的 – 其他不可控因素 预定的检查时间通报: – 向所有成员报告每日工作的完成情况,分享你的完成快乐,也分享别 人的完成快乐 – 使其他成员知道应该沿着你完成的项目去做什么? – 应付意外情况、赢得补救机会 项目推进表的分解－－－正确 制定并运用子目标 所有子目标的完成将自然导致总目标的完成 与所有成员逐个讨论总目标 明确每个成员的工作及在总体任务中的位置为每个成员限定目标要求及资源 使每个成员了解子目标,但同时知道总目标 每个个体都应该拥有完成子目标所相应的权利运用子目标来限定责任和要求 可能出错的就一定会出错！ 团队