2011年基層房屋租金 研究報告..docVIP

2011年基層房屋租金 研究報告 香港社區組織協會 2011年8月 研究目錄 1. 研究背景 P.3-5 2. 研究對象 P.5 3. 研究目的 P.5 4. 研究範圍 P.5 5. 研究方法 P.6 6. 研究結果 P.6-9 7. 研究結果顯示問題 P.9-10 8. 建議 P.10-11 附件︰研究統計圖表 P.12-23 香港社區組織協會 2011年基層房屋租金研究報告 1. 研究背景 現時全港有十萬人租住籠屋、板房及劏房等不適切居所，住屋環境惡劣，卻租金昂貴及有上升趨勢，這些居民大部份都是輪候公屋戶，現時有超過十五萬戶申請公屋，但政府卻每年只興建一萬五千單位，嚴重供不應求，令貧困人士被迫長期蝸居租貴惡劣住屋環境，顯示政府的房屋政策失誤。 1.1 政府撤銷租管社會背景已轉變 政府於1998年撤銷「租金管制租金管制源於1947年的＜業主與租客條例＞，它限制樓宇業主於房屋供應短缺時租金過度提升，免令租客被迫承擔貴租，規定私樓業主兩年加租不可多於市值九成，或加租幅度不應超過三成．1998年開始撤銷管制。」，並在2004年撤銷「租住權保障租住權保障源於1952年的＜租賃（延續）條例＞，它付予租客權力在租賃到期時更新租約，條件是繳交市值租金，業主便不能拒絕續租，2004年取消保障，租約期滿，一個月通知便要搬遷。」，迄今12年，一直未有作出檢討。1